Jump to content
Logo of Karens Makelaars

Nassaulaan 15

4041CE Kesteren • Gelderland

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 2.803

Photo Gallery

Nassaulaan 15 Kesteren
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de Nassaulaan woon je midden in het dorp, maar ervaar je toch volop rust en ruimte. Deze verrassend ruime middenwoning is aan de achterzijde flink uitgebouwd, heeft twee dakkapellen op zolder, vijf slaapkamers, een extra werkkamer én een diepe, besloten tuin met volop privacy. Met winkels, scholen en het station om de hoek is dit een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling De woning heeft een overdekte entree met toegang tot de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast en een nette toiletruimte. De lichte woonkamer is aan de voorzijde ingericht als zitgedeelte en aan de achterzijde uitgebreid met een royale uitbouw, waar nu de eethoek is gesitueerd. Dankzij de brede pui met dubbele deuren naar het terras komt er veel licht binnen, wat het geheel een open en uitnodigend karakter geeft. Een sfeervolle gashaard met schouw zorgt voor warmte en gezelligheid. De halfopen keuken is centraal in de woning geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur en heeft goed contact met zowel het zit- als eetgedeelte. Aansluitend is er een aangebouwde bijkeuken die niet alleen zorgt voor extra bergruimte, maar ook perfect dienstdoet als ruimte tussen binnen en buiten – ideaal voor jassen, tassen en natte schoenen. De gehele begane grond is afgewerkt met een unieke Esteriken vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en een extra kamer, die zich uitstekend leent als werk- of speelruimte, of als ruime inloopkast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad/whirlpool, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is opnieuw verrassend ruim, mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier zijn nog drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd, elk met volop daglicht. Vanaf de overloop is de extra bergzolder bereikbaar. Tuin De achtertuin is een echte plus. Gelegen op het westen, lekker diep en volledig omsloten. Er is een ruim terras, een gezellige veranda met houtkachel en een vrijstaande berging. Of je nu wilt tuinieren, borrelen met vrienden of gewoon even helemaal niets doen – hier heb je er alle ruimte voor. Bijzonderheden Uitgebouwde middenwoning met maar liefst 5 slaapkamers - Extra (werk)kamer op de eerste verdieping - Dubbele dakkapel op zolder, veel licht en ruimte - Sfeervolle gashaard, vloerverwarming op de begane grond - Diepe tuin op het westen met veranda en houtkachel - Gelegen in een brede kindvriendelijke straat dichtbij speeltuin - Op loopafstand van winkels, scholen, station en andere voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
209 m²
Content
544 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.