Jump to content
Logo of Sanders Makelaardij

Nicolaas Beetsstraat 5

4041XH Kesteren • Gelderland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.802

Photo Gallery

Nicolaas Beetsstraat 5 Kesteren
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Kesteren, waar rust, ruimte en woonplezier samenkomen. In een geliefde, woonomgeving staat deze verzorgde en verrassend HOEKWONING met een luxe, geïsoleerde VERANDA en een GARAGE. Een huis dat je meteen omarmt: licht, praktisch ingedeeld en tot in de puntjes onderhouden. Dit is zo’n plek waar je binnenstapt en direct denkt: ja… hier wil ik wonen. En het mooiste? Alles ligt om de hoek: scholen, winkels, kerken én openbaar vervoer met zowel bushalte als NS-station op korte afstand. Ideaal voor gezinnen. Wonen met een grote glimlach! De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt ruim en uitnodigend aan. Of je nu een drukke dag achter de rug hebt of vrienden ontvangt: dit is een living waar je graag bent. Met de airconditioning (2025) zit je hier het hele jaar door comfortabel. En dan die absolute blikvanger… de prachtige veranda! Volledig geïsoleerd, voorzien van een royale lichtkoepel en afsluitbaar met een stijlvolle glazen schuifwand. Een extra leefruimte waar je in elk seizoen geniet: van een zonnige koffiemoment in het voorjaar tot lange avonden met een glas wijn in de winter. Dit is wooncomfort op z’n best. Keuken: verzorgd en compleet De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van een fraai houten werkblad, veel kastruimte en alle apparatuur die je wenst: inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken loop je zó de veranda in, perfect voor binnen-buiten leven. Vier slaapkamers + eigentijdse badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime, praktische slaapkamers en een moderne badkamer met: - instapdouche met regendouche en handdouche - wastafelmeubel met spiegel en kolomkast - wandcloset - handdoekenradiator De tweede verdieping verrast met een nette overloop met dakraam, bergruimte achter knieschotten, aansluitingen voor wassen en drogen, cv-opstelling én een vierde sfeervolle slaapkamer met dakkapel. Ook hier weer: comfortabel dankzij de airconditioning (2025). Zonnige tuin op het zuiden – privacy én gemak De achtertuin is gelegen op het zuiden: dus zonliefhebbers opgelet! Daarnaast is de tuin heerlijk privacyvol en praktisch ingericht: onderhoudsvriendelijk, maar wél met alle ruimte om te loungen, spelen of gezellig te barbecueën. Naast de woning ligt een oprit met plek voor twee auto’s en via de achterom bereik je de tuin eenvoudig. Achter de woning is bovendien een fijne garage aanwezig: ideaal voor opslag, fietsen of hobby. Kenmerken - Bouwjaar: 1972 - Inhoud: 339 m³ - Woonoppervlakte: 126 m² - Perceel: 242 m² - Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie + vrijwel geheel dubbele beglazing - Zonnepanelen: 13 stuks (2025), 5.850 Wp - Airconditioning: woonkamer + overloop 2e verdieping (2025) - CV-ketel: 2023 - Energielabel: A-Label Pluspunten op een rij - Sfeervolle en uitstekend onderhouden HOEKWONING - Geïsoleerde veranda: het hele jaar door genieten - Garage achter de woning - Zonnige, privacyvolle en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden - 13 zonnepanelen + 2 airco’s (2025) + cv-ketel (2023) - 4 slaapkamers en een moderne badkamer - Rustige, geliefde woonomgeving met voorzieningen dichtbij Wil je het zelf ervaren? Dit is zo’n woning die je in het echt móét voelen. Zodra je onder de veranda staat, snap je precies wat we bedoelen met woonplezier.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
242 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.