Jump to content
Logo of Van Schuppen Makelaars

Tollenhof 4

4041BJ Kesteren • Gelderland

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.931

Photo Gallery

Tollenhof 4 Kesteren
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en praktisch wonen op een centrale locatie in Kesteren! Aan de Tollenhof 4 in Kesteren staat deze ruime en goed ingedeelde woning met eigen oprit, aangebouwde schuur en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met royale keuken, maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad! Dankzij de praktische indeling en de fijne ligging nabij voorzieningen, is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning is gunstig gelegen op een centrale locatie. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Kesteren, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Zo zijn de basisschool, sportvereniging, bouwmarkt, winkels en supermarkt in de directe omgeving te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A15 binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Indeling Begane grond: Zodra je de auto hebt geparkeerd op je eigen oprit, bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte. Vanuit de hal stap je ook de woonkamer binnen. Zodra je de woonkamer binnen komt lopen, sta je gelijk in de ruime en praktische keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en koelkast. Aan de buitenkant bij de keuken is een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig voor extra comfort tijdens het koken op zonnige dagen. Vanuit de keuken bereik je via een toegangsdeur de bijkeuken, een ideale ruimte voor het opbergen van voorraad en extra spullen. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eethoek, een centrale en gezellige plek die het hart van de woning vormt. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige zithoek gesitueerd. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin toe, valt er veel daglicht binnen en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Middels de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is de grootste kamer en biedt volop ruimte voor een groot bed en een grote kast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en multifunctioneel te gebruiken. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een douchecabine, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ligbad! Een fijne en complete ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer met een ruime berging. Naast deze berging beschik je hier ook nog over knieschotten. Hierdoor is er veel praktische opbergruimte aanwezig. Deze verdieping is ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Dankzij de gunstige ligging ervaar je hier een fijne combinatie van licht en privacy. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is de tuin toegankelijk. Bij de openslaande deuren is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Achterin de tuin is er nog een vrijstaande schuur te vinden voor tuingereedschap. Schuur: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime, aangebouwde schuur die volop mogelijkheden biedt. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen, maar kan desgewenst ook worden omgebouwd tot een volwaardige garage. Hiermee is de schuur multifunctioneel en eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met praktische indeling; - 4 slaapkamers; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit; - Complete badkamer met ligbad; - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Praktische keuken met inbouwapparatuur; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Zonwering aanwezig (handmatig en elektrisch); - Ruime schuur met mogelijkheid tot garage; - Basisschool aan de voorzijde en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
323 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Bosch (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.