Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Polveensweg 15

7382DA Klarenbeek • Gelderland

Sold Buyer's agent: Mennink Makelaars
Award: Best Broker in Gorssel

Photo Gallery

Polveensweg 15 Klarenbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De voormalige staldeuren maakten op voordracht van de architect plaats voor een wel heel royale raampartij. Het resultaat? Een uniek uitzicht over natuurgebied Lampenbroek ter grootte van maar liefst 200 ha groot en gesloten voor publiek. Maximale privacy dus en tegelijkertijd een maximale natuurbeleving. Waanzinnig wonen De dubbele boerderij is in 1987 onder architectuur gerenoveerd. Vandaar de jaloersmakende zichtlijnen en – waar in huis u ook bent – de royale lichtinval. De voormalige deel is groot genoeg voor diverse zitjes en/of hoeken. Royale raam- en deurpartijen zorgen voor verbinding met buiten. Het terras volgt de zon rondom. Uw dag eindigt misschien wel rondom de XXL-open haard. De opkamer is geschikt als kantoor, atelier, TV- of muziekruimte. Dankzij het doorgeefluik naar de keuken ook ideaal als speelkamer Zo houdt u gemakkelijk een oogje in het zeil. Weldadig slapen Boven zijn er 3 slaapkamers en een twin-badkamer. Dat wil zeggen dat de douche de verbinding vormt tussen twee badkamers. U herkent opnieuw de hand van de architect in de hoeveelheid licht, de slimme opbergruimtes en het royale bad. De master bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over airconditioning. Het is er heerlijk stil en nog echt donker. Op een krassende uil in de bosrand na. Luxe en ruimte De rechter boerderij was in gebruik als kantoor. Vandaar de royale parkeergelegenheid. De indeling is een grote kantoortuin en een (directie) kamer. Er zijn eigen terrassen, een pantry voor de koffie of een lunch. Boven aan de trap bevindt zich een vide en nog eens twee royale kamers. Handig voor inwonende ouders, voor een atelier of praktijkruimte met meerdere behandelkamers. On-Nederlandse zonsondergang De ‘Verloren Beek’ die achter het huis meandert zorgt voor een intense natuurbeleving. Wild komt er drinken, bijzondere vogels rusten eruit tijdens hun vlucht. Een edelhert of een roedel van negen reeën is geen uitzondering. Het smalle klinkerpaadje leidt naar de carport en kippenschuur. Die laatste is nu in gebruik voor fietsen en tuinspullen. Een mooie plek wellicht voor een buiten-sauna of -keuken. Er zijn frambozen, pruimen en kersen. Een eksterpaar kibbelt rondom de tulpenboom. Voor de (klein)kinderen is er volop ruimte om te spelen. Een sundowner op het bankje bij de jeu de boule-baan is een mooie afsluiting van de dag. Slim gelegen U woont centraal tussen de steden Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Overweegt u om te blijven werken in het westen? Klarenbeek heeft een eigen treinstation en ligt dicht bij de opritten van de A1 en de A50. Ook goed om te weten: er zijn twee basisscholen binnen 10 fietsminuten en sportverenigingen. De jeugd fietst gezamenlijk naar de middelbare school in Zutphen of Apeldoorn. Indeling (linker helft) boerderij Souterrain: Kelder Begane grond: Hal. Toilet. Garderobe. Woonkamer met toegang tot keuken. Keuken met spoeleiland. Tv kamer. Wasruimte met trap naar de verdieping. Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met vaste kasten en badkamer en suite. Badkamer voorzien van hoekbad, dubbele wastafel, douchecabine en toilet. Separaat toilet met wastafel. Thermische ruimte met cv-ketel. Tweede verdieping: Zolder Indeling (rechter helft) boerderij Begane grond (95 m²): Aparte entree. Hal. Toilet. Toegang tot de linker helft boerderij. Multifunctionele ruimte. Kantoor. Pantry met aanrecht, boiler, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping (65 m²): Overloop. Opslagruimte/slaapkamer. 2 Kantoorruimtes. Separaat toilet met wastafel. Bouwkenmerken •    Bouwjaar: 1925 •    Gebruiksoppervlakte wonen: circa 432 m²  •    Overige inpandige ruimte: circa 37 m²  •    Externe bergruimte: circa 21 m² •    Inhoud: circa 1.759 m³ •    Perceeloppervlakte: 3.875 m² •    Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen •    Dakbedekking: de boerderij is voorzien van een pannen gedekt dak •    Isolatie: de boerderij is voorzien van gedeeltelijke isolatie •    Verwarming: de boerderij is verwarmd middels 2 HR-combiketel, elektrische boiler en openhaard. •    Energielabel: C Vraagprijs € 1.350.000,- k.k. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
432 m²
Land area
3875 m²
Content
1759 m³
Other enclosed space
37 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Mitsoubisji (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 3 toiletten, zitbad, en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 7382

Google Maps

Location of Klarenbeek

Geographic orientation and real estate agent density in Klarenbeek

Meer houses in Klarenbeek

View more homes in this location.