Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Blauwe Hoefsweg 6

4791JD Klundert • Noord-Brabant

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Blauwe Hoefsweg 6 Klundert
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Lekker wonen in een halfvrijstaande woning op loopafstand van het centrum en het buitengebied. Het beste dus van twee werelden. Lekker wonen kan in deze perfect onderhouden woning welke beschikt over een ruime indeling met een lichte woonkamer, een aparte eetkamer, praktische keuken en drie keurige slaapkamers. De moderne badkamer op de verdieping biedt extra comfort. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met directe toegang tot de garage. Met rolluiken, 10 zonnepanelen en een airco-unit is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig en praktisch ingericht. Kortom, zoek je een instapklare woning op een fantastische locatie? Kom deze woning dan zeker bezichtigen. Bel ons voor een afspraak en we laten de woning graag aan jou zien. Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in een lichte entree met hier de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de gemoderniseerde meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en groep zonnepanelen), de trap naar de eerste verdieping met een handige ruimte eronder voor de garderobe en verder kun je door naar de woonkamer. De royale woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de sfeervolle open haard en het plafond met balken ademt de ruimte gezelligheid en warmte. De woonkamer is in L-vorm en grote ramen voor en achter zorgen voor een mooie lichtinval en hierdoor kijk je ook lekker weg. Vanuit de woonkamer loop je door naar de aangebouwde eetkamer. Hier kun je nog een tweede eettafel kwijt, lekker dichtbij de keuken. Vanuit deze ruimte is dan ook de keuken te bereiken en via een deur kun je naar de tuin. De afsluitbare keuken heeft een praktische U-opstelling en is voorzien van een gasfornuis met vier pitten, afzuigkap, dubbele spoelbak en volop werk- en kastruimte. In de huidige situatie zijn ook de wasmachine en droger in de keuken geplaatst. Dankzij de spotjes in het plafond en het raam met uitzicht op de tuin is dit een lichte en functionele ruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, een badkamer en een extra (bad)kamer. De ene slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en de andere aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is keurig afgewerkt en geheel betegeld. Er is een (sanibroyeur)toilet, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De extra (bad)kamer is ook betegeld. Hier is een wastafel aanwezig met meubel. Nu is er een verhoging gemaakt op de voormalige douchebak en hier kun je ook de wasmachine plaatsen. Desgewenst kun je betrekkelijk eenvoudig deze ruimte weer ombouwen tot een tweede badkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Je komt boven op de overloop en hier bevindt zich een royale zolderkamer met zowel een dakkapel als een dakraam, waardoor de ruimte zeer geschikt is als extra slaapkamer of hobbykamer. Ook hier is volop opbergruimte aanwezig in de schuine wanden. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een berging en hier tref je naast lekker veel bergruimte de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Calenta HR combi 2010). Tuin: De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en er is een poort naar de zijkant. Verder is er een praktische kunststof tuinberging en er is toegang tot de garage. De ruime garage is in L-vorm. Er is elektra en een elektrische garagedeur. Door de afmetingen kun je naast het parkeren van een auto de garage ook gebruiken voor het stallen van fietsen en dergelijke. Algemeen: - op het dak van de woning zijn 10 zonnepanelen aanwezig uit 2023; - de woning is technisch vrijstaand gebouwd en heeft geen gedeelde muren; - de woning is voorzien van rolluiken en een raffstore. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
153 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.