Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Mauritsweg 84

4791JM Klundert • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Klundert

Photo Gallery

Mauritsweg 84 Klundert
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een fijn plekje om te wonen is dit. Je woont heerlijk rustig en wordt omringd door mooie bomen. De woning ligt ook nog eens op loopafstand van het centrum, boodschappen halen is dus zo gedaan. De woning zelf is perfect onderhouden en klussen is daarmee helemaal niet nodig. Je hebt met een mooie lichte woonkamer, ruime leefkeuken, 3 slaapkamers en een keurige badkamer een compleet plaatje. In de tuin is het ook goed uit te houden, deze is namelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd en zo heb je meer tijd om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin is een werkruimte gemaakt, hier kun je bijvoorbeeld kantoor aan huis houden. Ook aan de klusser is gedacht, er is namelijk een in spouw opgetrokken royale schuur aanwezig. Enthousiast? Wij maken graag een afspraak om samen met jou deze woning in het echt te bekijken. Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), betegeld toilet met wandcloset en fontein, de vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De living is een prachtige open ruimte met de open keuken en toegang tot de bijkeuken. Het plafond is voorzien van inbouwspots en glad gestuct. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz. Middels de brede openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Ook is in de woonkamer de trapkast gesitueerd met de trap naar de kelder. Deze is zeer functioneel en altijd mooi droog. De keuken is een moderne wandopstelling met een koelkast, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een vriezer, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een verzonken spoelbak. De bijkeuken ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met een grote vaste kast met 3 deuren waarvan 2 in gebruik zijn als bergruimte en 1 als wasruimte en CV opstelling (Intergas HR combi). Vanuit de bijkeuken is middels een openslaande deur de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Bovenhal met toegangsluik naar de bergvliering, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast evenals de andere aan de achterzijde gelegen slaapkamer. De badkamer is geheel luxe betegeld met natuurstenen strips en voorzien van een prachtige inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Het plafond is uitgevoerd met een mechanische ventilator. Op de bovenhal hangt een 5Kw airconditioning welke de gehele bovenverdieping kan verkoelen en verwarmen. Bergvliering: Middels een luik is de bergzolder te bereiken. Achtertuin: Ruime tuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd met tegels en borders achter een buxushaag. Aan de achterzijde staat een grote stenen berging met aan de voorkant een mooie ruimte welke thans in gebruik is als salon. Via de deur aan de achterzijde is de berging te bereiken. Deze is geheel in spouw gebouwd en uitgevoerd met een heerlijk praktische bergvliering. De poort aan de achterzijde geeft toegang tot de achterom. Algemeen: - Vrijwel de gehele inboedel is over te nemen; - De voorzijde is geheel voorzien van rolluiken alsmede de achterzijde op de begane grond; - Tegen de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd; - In het huidige energielabel is niet meegenomen dat de spouwmuren zijn nageïsoleerd met HR++ PS parels.

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
160 m²
Content
337 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.