Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Molenberglaan 18

4791AK Klundert • Noord-Brabant

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.508

Photo Gallery

Molenberglaan 18 Klundert
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met garage en ruime oprit op een mooie groene locatie vlakbij de monumentale vestingwallen, uitstekende uitvalswegen en tegelijk ook op loopafstand van het mooie Klundertse centrum. Deze goed onderhouden woning staat op een perceel eigen grond van 523m2 met aan de voorzijde uitzicht richting de Suijkerberch. De woning is aan de achterzijde fraai uitgebouwd waardoor een riante living is ontstaan waarbij de vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de royale achtertuin te bereiken met gazon, borders, volwassen bomen struiken en hagen. Een mooie groene oase waar plaats is voor rust en ontspanning. Kortom een mooie woning op een statige locatie in een goede staat van onderhoud. Belangstelling? We maken graag een afspraak! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast (5 groepen, 1 3-fasen groep en 2 aardlekschakelaars), daarnaast een uitbreiding op de meterkast met 9 extra groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de open kelderkast en toegang tot de woonkamer. De riante uitgebouwde woonkamer is licht dankzij de vele en grote raampartijen. Op de vloer liggen plavuizen en tevens wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Centraal staat de open haard. Een sfeervol punt in de living. In de achtergevel zitten openslaande deuren naar de achtertuin. In de aanbouw zijn in het plafond inbouwspots verwerkt en tegen de wand hangt een airconditioning uit 2023 waarmee in de winter verwarmd wordt en in de zomer gekoeld. De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met een oven, een magnetron, een apothekerskast, een koelvriescombinatie, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een 2-pits gaskookplaat, een een 2-pits keramische kookplaat en een geïntegreerd stoomapparaat. Tot slot hangt boven het kookgedeelte een afzuigkap. Vanuit de keuken is de royale bijkeuken te bereiken met een openslaande deur naar de achtertuin, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen met warm en koud stromend water, toegang tot de stookruimte met de CV ketel (Intergas HR combi 2020). Tevens is vanuit de bijkeuken de aangebouwde garage te bereiken met een garagedeur, een separate loopdeur, een betonnen vloer, verwarming en elektra. In de woonkamer, de keuken en de bijkeuken ligt vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, waarmee zowel verwarmd alsmede gekoeld kan worden, een werkplek en een openslaande deur naar het platte dak van de aanbouw. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een bidet, een wandcloset, een wastafel en een ruime douche. Tweede verdieping: Via de tweede slaapkamer is de vaste trap naar de zolderverdieping te bereiken met de voorzolder met bergruimte en toegang tot 2 slaapkamers welke beide zijn uitgevoerd met een kunststof dakkapel en een wastafel met warm en koud stromend water. De grootste slaapkamer biedt eveneens bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: Een oase van groen en rust. Met terrassen, borders, gazon, een vijver, volwassen struiken en bomen is dit een tuin zoals we vandaag de dag niet veel meer tegen komen. Voortuin: De voortuin biedt ruimte aan meerdere auto's, gazon borders en hagen. De mooie afstand tot de straat zorgt ervoor dat de woning een extra mooie uitstraling krijgt. Algemeen: - Het achterste strookje grond van circa 6.50 meter diep en ongeveer 150m2 wordt gehuurd van de gemeente Moerdijk; - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen uit 2023; - De woning is voorzien van een alarminstallatie; - Van de hoofdslaapkamer is gemakkelijk weer om te bouwen tot 2 slaapkamers waardoor er in totaal 5 slaapkamers ontstaan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
523 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.