Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Molenstraat 7

4791HL Klundert • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Klundert

Photo Gallery

Molenstraat 7 Klundert
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Exclusief wonen in het hart van Klundert Op wellicht één van de meest bijzondere locaties van Klundert, met fraai uitzicht over de Botte Kreek, staat deze halfvrijstaande woning. Hier geniet u van de levendigheid van het centrum, terwijl u tegelijkertijd wegkijkt over groen en water. Met een royaal woonoppervlak van circa 175 m² en gelegen op een perceel eigen grond van ongeveer 326 m², biedt deze woning zowel binnen als buiten volop ruimte. De lichte woonkamer, de royale leefkeuken met hoogwaardige voorzieningen, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer maken dit een ideale gezinswoning. Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte en comfort, zonder grote verbouwingswerkzaamheden? Dan is dit wellicht uw perfecte nieuwe thuis. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de statige entree met lange hal betreedt u de woning. Hier vallen direct de karakteristieke okergele vloertegels op, een subtiele verwijzing naar het oorspronkelijke bouwjaar. In de hal treft u de vernieuwde meterkast voorzien van 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast en een modern betegeld toilet met wandcloset. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte met hoge plafonds en strak afgewerkte wanden. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht op de Botte Kreek en het centrum, terwijl u aan de achterzijde zicht heeft op de tuin. Centraal in de kamer bevindt zich een houtkachel, die op koudere dagen zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde is bovendien een nis die zich uitstekend leent als werkhoek, met directe toegang tot de leefkeuken. De royale leefkeuken vormt het hart van de woning: licht, ruim en voorzien van openslaande deuren naar zowel de tuin als de eigen oprit. Parkeren op eigen terrein behoort hier dus tot de mogelijkheden. De keuken beschikt over een wandopstelling met ingebouwde koelkast, oven en magnetron, een kookeiland met ruim werkblad en bargedeelte, een vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aangrenzend bevindt zich een separate kantoorruimte met vaste kast, waarin onder meer de omvormer van de zonnepanelen en een extra groepenkast zijn ondergebracht. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een houten vloer en wordt prachtig verlicht door een glas-in-loodraam. Via een afsluitbare trapopgang kunt u naar de tweede verdieping. Verder is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste kasten en biedt een schitterend uitzicht. De tweede slaapkamer (eveneens aan de voorzijde) beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van twee vaste kasten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchescherm, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en een praktische hangkast. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak. Tweede verdieping: Deze verdieping verrast met een indrukwekkende kapconstructie, waarin oude houten spanten fraai bewaard zijn gebleven. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van dakraam en dakkapel, en toegang tot een berging met dakraam en de opstelplaats van de cv-installatie (Nefit HR combi, 2020). Tuin: De achtertuin is royaal van opzet en biedt een groot terras, een gazon en een karaktervolle oude boom. Via een dubbele poort is er toegang tot het achtergelegen terrein. Algemeen: - 12 zonnepanelen op het platte dak; - deels voorzien van kunststof kozijnen; - zonnescherm aan de achterzijde bij de leefkeuken; - elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woonkamer (begane grond).

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
326 m²
Content
550 m³
Backyard area
239 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.