Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Noordschans 11

4791RD Klundert • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Klundert

Photo Gallery

Noordschans 11 Klundert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Deze verrassend ruime en uitgebouwde vrijstaande 5-kamerwoning uit 1978 is gelegen op een perceel eigen grond van 578m2 en ligt in het buurtschap Noordschans, tussen de kern van Klundert en de jachthaven aan het Hollands Diep. Als u houdt van buiten wonen, is dit de juiste plaats! In het buurtschap wonen circa 185 inwoners, maar vestingstad Klundert is dichtbij. De woning ligt in een een rustige straat met altijd voldoende parkeergelegenheid, een flinke achtertuin gericht op het zonnige westen met uitzicht over polderlandschap. Deze woning biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is dus ook uitermate geschikt voor onder andere senioren, maar ook voor gezinnen is dit een heerlijke locatie met ruimte rondom. Indeling Begane grond: Entree, met ruime centrale hal met vide en Velux dakramen, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), slaapkamer, was/stookruimte, badkamer, toilet, keuken en woonkamer. De slaapkamer is gelegen aan de zijkant en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en wastafel. Het separate toilet is betegeld en uitgevoerd met een fontein. De woonkeuken is ruim en voorzien van een keukeninrichting in wandopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een spoelbak. In de hoek van de keuken is de CV ketel gesitueerd en in de vaste kast zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. De ruime woonkamer met aanbouw is gelegen aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte (ca. 9.00 m) met houten lambrisering, plavuizen vloer en een allesbrander. De riante aanbouw is voorzien van een openslaande deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de houten, open trap (met bordes) is de overloop te bereiken met toegang tot 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de breedte van het gehele pand, met een bedstee, een wastafel met warm en koud stromend water en veel bergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en is voorzien van een dakkapel met draai/kiep ramen (kunststof). De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt ruimte aan een grote inloopkast. Tuin: De zonnige, circa 23 m. diepe achtertuin, is ingericht met diverse zitjes en met enkele houten opstallen. Aan de linkerkant van het perceel staat een grote houten schuur (op betonnen fundering). Aan het einde van de achtertuin is een prieel gesitueerd en ligt een zwembad (beton). Algemeen: - Voor een eventuele aanbouw aan de achterzijde is over de breedte van de woning reeds een fundering aangelegd; - Mogelijkheid tot realiseren van parkeren op eigen erf; - Bijna de gehele woning is voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de 2 vaste ramen in de slaapkamers).

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
578 m²
Content
590 m³
External storage space
29 m²
Backyard area
329 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.