Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Oranjestraat 7

4791JS Klundert • Noord-Brabant

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.620

Photo Gallery

Oranjestraat 7 Klundert
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Lekker lommerrijk wonen. Dit kan in deze sfeervolle woning welke gebouwd is in de jaren '50, dit staat garant voor een warme architectuur. Kijk maar eens naar de leuke gevel en je snapt het. De woning is goed onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, nette badkamer, een mooie lichte woonkamer, ruime keuken en een super handige aangebouwde berging. De tuin, zowel voor als achter, is met zorg aangelegd en onderhouden. Extra leuk is dat je op loopafstand van het centrum woont, de boodschappen zijn dus zo gehaald. Indeling Begane grond: Entree met een handige nis voor de garderobe, de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, praktische verdiepte kast onder de trap, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Dan de woonkamer, wat een heerlijke plek. Hier ligt een mooie eikenhouten vloerafwerking. Je merkt ook dat er een fijne lichtinval is. Dit komt door het grote raam voor en achter. Door het grote raam aan de voorzijde kijk je mooi op de dijk met de grote oude bomen en hier is het zitgedeelte. Aan de achterzijde is de plek voor de eettafel en via openslaande deuren is de tuin te bereiken. Vanuit hier is dan weer de deels aangebouwde keuken te bereiken. Er is een wandopstelling in landelijke stijl met een betonnen aanrechtblad. Er is een gaskookplaat ingebouwd en een afzuigkap. De blinde muur maakt het mogelijk om ook een hoekkeuken te realiseren. Loop je verder door dan kom je een deur naar de tuin tegen en een voormalige oude deur naar de schuur. Desgewenst kun je deze weer toegankelijk maken. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. Een van de slaapkamers is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en deze is ook voorzien van een vast kast. Geen losse kasten nodig dus. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Ook is hier een mooie nis gemaakt waar je de aansluitingen voor de wasapparatuur tegenkomt. De badkamer is ruim te noemen en beschikt over een ligbad met douchescherm. Verder is er nog een wastafel in meubel. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, opstelplaats cv-ketel (Remeha HR combi 2022) en er is toegang tot een derde slaapkamer. Deze slaapkamer is extra leuk omdat hij onder de kap is gelegen. Je slaapt dus knus in het puntje. Deze ruimte is voorzien van een groot dakraam en er is bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, kleurrijke borders en er is een poort naar het achterpad. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra. Algemeen: - De vloer op de begane grond is in 2008 vernieuwd. Nu is dat een schuimbeton vloer wat een zeer groot comfort geeft.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
132 m²
Content
340 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.