Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Prins Willemstraat 49

4791JP Klundert • Noord-Brabant

Sold

€ 196.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.770

2% transfer tax (€ 3.920) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 201.770

Purchase price /m²: € 2.390

Photo Gallery

Prins Willemstraat 49 Klundert
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde. Deze leuke 4 kamer gezinswoning heeft een uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Hierdoor heb je lekker veel leefruimte op de begane grond. Je hebt namelijk een woonkamer waar door de grote ramen het licht mooi binnenkomt, aan de achterzijde heb je de aangebouwde eetkamer en aansluitend de keuken. Halverwege de woonkamer heb je een nis, dit is de plek waar vroeger de keuken stond. Deze ruimte leent zich nu voor een speelhoek of een werkplek. Op de verdieping zijn dan nog eens drie slaapkamers en een erg nette badkamer. De woning is gebouwd op een perceel eigen grond van maar liefst 219 vierkante meter, dus ook op het vlak van genieten in de tuin ben je hier op het juiste adres. Indeling Begane grond: Entree, hal, vernieuwde meterkast (9 groepen en dubbele aardlekschakelaar), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en dit zorgt voor een leuke speelse indeling. Je komt de woonkamer aan de voorzijde binnen. Door een groot raam kijk je lekker weg. Halverwege heb je dan een semi apart gedeelte waar je bijvoorbeeld een mooie werkplek kunt maken. Stel je eens voor hoe dat eruit ziet met mooie stalen deuren. Aan de achterzijde tref je het eetgedeelte en hier biedt een groot raam weer licht en zicht. Grenzend aan het eetgedeelte is de keuken bereikbaar. Hier is ook een deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een wandopstelling met ingebouwde koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de andere kant is nog een wandopstelling met hier een combi-oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale pvc vloer. Eerste verdieping: Overloop met luik naar de zolder. Verder is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde en de derde aan de achterzijde. Een van slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, wastafel en royale inloopdouche. Zolder: De zolder is door zijn stahoogte prima te gebruiken als berging. Ook zou je er na het plaatsen van een vaste trap voor kunnen kiezen om hier een extra kamer te maken. De zolder is geheel bevloerd en voorzien van 2 dakramen. Ook tref je hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2021). Tuin: De tuin heeft een mooi formaat en is maar liefst zo’n 19,5 meter diep. Ook fijn is dat je hier vanaf het eerste zonnetje kunt genieten. De tuin is aangelegd met diverse terrassen en er zijn borders aanwezig. Achterin de tuin is nog een poort naar het achtergelegen pad. Ook kom je dichtbij de woning nog een stenen berging tegen. Deze is voorzien van elektra en een zoldertje. Algemeen: - de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart; - de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst. Koopgarant/verkoopprocedure: De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 245.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20% Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingsstermijn. Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria: 1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en sociale huurwoning 2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en sociale huurwoning 3. Overige kandidaat, met passend inkomen 4. Overige kandidaat, géén passend inkomen Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.

Mortgage berekenen

€ 196.000

Cost of copper (estimated): € 5.770

2% transfer tax (€ 3.920) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 201.770

2,78%

Yearly

%

€ 9.800

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 196.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
219 m²
Content
307 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.