Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

't Ravelijn 33

4791KD Klundert • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.631

Photo Gallery

't Ravelijn 33 Klundert
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Een huis om door een ringetje te halen. Dan doelen we niet alleen op onderhoud, maar ook op de aanwezige ruimte en de fijne indeling. De woning heeft op de begane grond een ruime L-vormige woonkamer, een aparte keuken, bijkeuken en een royale werk-/slaapkamer. Op de verdieping heb je maar liefst vier grote slaapkamers en een badkamer met alles erop en eraan. Buiten is het ook volop genieten. Doordat de woning gebouwd is op een perceel eigen grond van maar liefst 655 vierkante meter heb je hier volop de ruimte. Je hebt een heerlijke kleurrijke tuin en een grote vrijstaande degelijke garage tot je beschikking. Naast al deze positieve punten heb je ook nog eens plek om wel vijf auto's te parkeren. Dus.. zoek je ruimte in een woning zowel binnen als buiten? Dan ben je bij deze fijn gelegen woning aan het juiste adres! Plan een bezichtiging en laat jezelf overtuigen. Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in een entree welke precies zo is zoals je het bij een woning van dit kaliber mag verwachten. Er is een mooie vide met een hardhouten trap naar de eerste verdieping. Verder is er toegang tot een slaapkamer, de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De meterkast is volledig vernieuwd en voorzien van 8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars. De toiletruimte is geheel betegeld en er is een duoblok en fonteintje. De slaapkamer beneden is lekker ruim en aan twee kanten zijn ramen welke zorgen voor lekker wat licht. Er is een grote vaste kast aanwezig. Door de ruimte is er ook een mogelijkheid om een badkamer beneden te realiseren. Dan door naar de woonkamer. Wat een ruimte en wat een fijne lichtinval. Aan de voor- en zijkant heb je ramen en aan de achterzijde een grote schuifpui. Deze schuifpui zorgt voor een fantastisch uitzicht over de kleurrijke tuin. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met hier centraal een open haard. Loop je door dan kom je een plek voor de eettafel tegen met aangrenzend de keuken. De keuken heeft een unieke indeling. Zo is er een wandopstelling met schiereiland er aan vast. Er is een ingebouwde koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er nog een stuk in L-vorm met hier de vaatwasser en de wasbak. Ook in de keuken is weer een raam aan de achterzijde en de zijkant met een mooi uitzicht over de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Ecomline HR combi) en er is een deur naar de oprit. Eerste verdieping: Riante overloop met vide en toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en twee vaste kasten. Laten we aan de linkerzijde beginnen. Hier zijn 2 grote slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een deur naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bergruimte achter de knieschotten en de andere slaapkamer beschikt over een dakkapel en wastafel. De andere twee slaapkamers zijn aan de rechterzijde gelegen en ook weer groot van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en een wastafel. De badkamer is betegeld en van alle gemakken voorzien. Er is een douche, wastafel, hoekligbad en tweede toilet. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin is verzorgd aangelegd en er is veel ruimte. Aan de zijkant is een riante oprit gelegen met plek voor wel 5 auto’s, zo zie je het niet vaak. In het verlengde ligt de degelijke gebouwde garage, hier schrijven we later meer over. De achtertuin is mooi breed en er is een groot terras direct achter de woning en in de hoek is een tweede terras. Er zijn mooie groene volgroeide borders en een vijver. Door de perfecte oriëntatie op de zon, drink je op het terras al jouw eerst bakje koffie in het zonnetje. Bij de garage en bij de keuken is een buitenkraan aanwezig, handig om de planten water te geven of het zwembad te vullen. Garage: De garage verdient extra aandacht. Wat een mooi en degelijk bouwwerk is dit. De garage is gebouwd met steen en in spouw opgetrokken. Verder is het dak geïsoleerd en ook is er dubbele beglazing aanwezig. Er is elektra, een fonteintje met een kraan, een vliering en de geïsoleerde sectionaaldeur is elektrisch te bedienen. Oftewel een super degelijke ruimte om de auto goed onderdak te geven of een perfecte plek voor de hobbyist. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - in de hal, woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig als bijverwarming; - op het dak van de woning liggen 18 zonnepanelen; - alle ramen, deuren en kozijnen zijn van kunststof; - tegen de achtergevel is een elektrische te bedienen zonnescherm aanwezig en op de begane grond zijn screens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
655 m²
Content
663 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
188 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.