Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Tonnekreek 13

4791SE Klundert • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Tonnekreek 13 Klundert
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Prachtig vrijstaand en landelijk wonen in het buitengebied van het mooie vestingstadje Klundert, op een perceel van maar liefst 1.369m2 met een garage van 124m2 en een woonoppervlak van 256m2. Dit is niet zomaar vrijstaand wonen, maar groots vrijstaand wonen. Wat ook ideaal is dat bijvoorbeeld een caravan gewoon binnen in de garage geparkeerd kan worden. Wat een luxe! Ook voor een hobby of wat hobbydieren is ruimte en aan verduurzamen is gedacht. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, HR++ beglazing en volledige isolatie wat samen een A++ label voortbrengt. Voorts mag zeker niet onbenoemd worden dat een riante slaap- en badkamer op de begane grond is gesitueerd alsmede een thuiskantoor. De begane grond bestaat verder uit een ruime woonkamer, een woonkeuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn nu 3 enorm grote slaapkamers aanwezig, maar de ruimte laat toe om daar nog meer slaapkamers van te maken en ook de voorbereiding voor een extra badkamer is aanwezig. Kortom, op zoek naar een mooie landelijke plek met veel ruimte en met een goed energielabel? Maak dan zeker een afspraak! Indeling Begane grond: Entree, hal met ruimte voor de kapstok, de moderne meterkast met 9 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en een separate groep voor de warmtepomp. Tevens is vanuit de hal de eerste verdieping te bereiken middels de vaste trap en zijn vanuit de hal de keuken, de trapkast, het kantoor, de slaap- en badkamer te bereiken. De slaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer en is voorzien van een grote vaste schuifwandenkast en laminaat op de vloer. De badkamer is deels van 2025 en biedt een wellness-ervaring. Het grote hoekbad met whirlpool, de mooie douche en de Romeinse accenten geven een luxe ervaring. Ook is de badkamer uitgevoerd met een wandcloset en een bijzondere wastafel en Romeinse stijl. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt mooi uitzicht over de tuin met een doorkijkje richting de polder. De brede openslaande deuren zorgen, zeker met mooi weer, voor de fijne verbinding met de tuin. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer zijn zowel het kantoor alsmede de woonkeuken te bereiken. De keuken en de woonkamer zijn afgescheiden middels twee schuifdeuren met geslepen glas. De keuken is uitgevoerd met een keukeninrichting in hoekopstelling welke is voorzien van een groot fornuis met 2 ovens, een warmhouder, gaspitten en een elektrische pit. Ook de afzuigkap, de volledig geïntegreerde vaatwasmachine, de koelkast en de magnetron ontbreken niet. Het werkblad is uitgevoerd in composiet en de dubbele spoelbak is onder het werkblad ingebouwd. In de keuken is genoeg ruimte voor een eethoek met 6 stoelen en separaat een zitje aan de voorzijde. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen met warm en koud water en ruimte genoeg voor bijvoorbeeld schoenen en een vriezer. Eerste verdieping: Bovenhal met toegang tot 2 enorm grote slaapkamers met bergkasten in de voorslaapkamer, de voorbereidingen voor een 2e badkamer en zelfs een deur tussen de slaapkamers. Ook is hier een vlizotrap naar de bergzolder. De achterslaapkamer is eveneens van een zeldzaam groot formaat en biedt uitzicht over polderlandschap, toegang tot de 3e slaapkamer alsmede tot de technische ruimte met de warmtepomp, de waterontharder, de boiler en de balansventilatie. Ook slaapkamer 3 is riant en biedt middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder welke eveneens zeer royaal is en de volledige kap bestrijkt. Tevens is in deze slaapkamer een wastafelmeubel aanwezig. De voorslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en beide andere slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Bergzolder: Grote bergzolder welke middels twee vlizotrappen vanuit verschillende kamers te bereiken is. Achtertuin: Grote en verzorgde achtertuin met een terras tegen de achtergevel, een parasol van platanen, hortensia’s, gazon en borders. Ook staan er 2 mooie grote bomen in de tuin. Ideaal voor wat natuurlijke koelte in de zomer. Vanuit de tuin is de volledig geïsoleerde garage te bereiken. Deze is voorzien van water, (kracht)stroom, een zolder en een hoge elektrisch bedienbare sectionaaldeur waar ook de caravan nog naar binnen kan. Via de vaste trap is de zolder te bereiken. Een ideale extra bergruimte voorzien van dakramen. Ook de voorbereidingen voor een toilet zijn al gerealiseerd. Dieper in de tuin is de kippenren gerealiseerd met het houten kippenverblijf. Heerlijk elke dag verse eitjes rapen. Algemeen: - De woning is voorzien van een warmtepomp in 2023; - Op de woning liggen 20 zonnepanelen; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De Woning is momenteel gasloos, maar de gasleidingen zijn nog aanwezig en desgewenst te gebruiken. - De kruipruimte is geheel toegankelijk; - Veel parkeergelegenheid op eigen erf; - Energielabel A++; - De woning is geheel van het gas af. Maar de leiding ligt er nog wel. Als bijvoorbeeld op gas koken gewenst is, kan dat gerealiseerd worden.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
256 m²
Land area
1369 m²
Content
1023 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
124 m²
Backyard area
931 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.