Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Van Vlaanderenstraat 57

4791ER Klundert • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.591

Photo Gallery

Van Vlaanderenstraat 57 Klundert
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Lekker royaal wonen met veel buitenruimte. Dit kan in deze leuke hoekwoning met groot zijperceel wat legio mogelijkheden biedt. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers en een badkamer met voldoende plek. Je woont aan de rand van Klundert en daarmee is het buitengebied lopend te bereiken. Ook is de school vlakbij, het kinderdagverblijf en diverse sportvoorzieningen. Kortom, zoek je een woning met lekker veel mogelijkheden, dan is dit de perfecte woning voor jou! Indeling Begane grond: Entree met hier de vernieuwde meterkast (6 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar), de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is leuk van opzet en het zitgedeelte is aan er achterzijde gelegen, lekker aan de kant van de tuin. Vanuit de woonkamer is via een loopdeur toegang tot de tuin, er is een trap naar de verdieping en je kunt door naar de keuken welke aan de voorzijde is gelegen. De inrichting van de keuken is recent vernieuwd en helemaal van deze tijd. Aan gemak ontbreekt het niet, want je hebt de beschikking over een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaat vloerafwerking en glad stucwerk op de muren. Eerste verdieping: Je komt op een afsluitbare overloop met hier een trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je ook toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel. Als laatste hebben we dan de badkamer nog. Deze is lekker ruim en hier heb je een ligbad, wastafel en toilet. Door de aanwezig ruimte kun je bij vervanging van de badkamer ook een losse douche maken. De badkamer is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast welke voorzien is van de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra HR combi 2017) en er is toegang tot de vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is ook weer lekker ruim en biedt voldoende mogelijkheden. Vanuit deze slaapkamer is er nog een berging te bereiken welke ideaal is voor het opbergen van de vakantiespullen. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Je hebt dus de mogelijkheid om een grote tuinset te plaatsen en een loungeset. Dan nog steeds is er plek genoeg voor een groot zwembad of speeltoestel. Wat wil je nog meer! Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig en deze is voorzien van elektra. Verder is er nog een poort naar de voorzijde en er is een poort naar het zijpad. Aan de zijkant van de woning is een kraantje en dit is handig om bijvoorbeeld de auto te wassen. Algemeen: - de woning is ter plaatste van de begane grond en op de verdieping aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Op de begane grond aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig; - alle vloeren zijn van beton; - naast de woning is een royale oprit gelegen. Na verkrijging van een inritvergunning kun je hier met gemak een grote camper, boot of caravan parkeren.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
262 m²
Content
365 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
02-08-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.