Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Verlaatstraat 34

4791HK Klundert • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.017

Photo Gallery

Verlaatstraat 34 Klundert
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! In een rustige straat, met vrij uitzicht over de historische vestingwallen van Klundert, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. Met maar liefst vijf kamers, een zonnige achtertuin met stenen berging, een moderne keuken, veel lichtinval en een dakkapel op de tweede verdieping is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de kunststof kozijnen, rolluiken en horren is het wooncomfort bovendien optimaal. Hier geniet je van rust, ruimte én een fijne ligging! Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens stap je de lichte woonkamer binnen, waar het uitzicht op de vestingwallen direct in het oog springt. De sfeervolle houtkachel vormt een echte blikvanger en zorgt voor warmte en gezelligheid. De open keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een verzonken spoelbak. Vanuit hier loop je via de openslaande deur zo de diepe, zonnige achtertuin in. De strakke wand- en plafondafwerking en de laminaatvloer geven de begane grond een moderne uitstraling. Eerste verdieping: Op de overloop vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft rechte gevels, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De achtergelegen slaapkamers beschikken over rolluiken en de voorslaapkamer biedt met een Velux-dakraam een prachtig uitzicht over het Verlaat. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een hoekbad met whirlpoolfunctie, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: De voorzolder is uitgerust met een Velux-dakraam, de cv-ketel (Remeha Tzerra HR combi 2016), de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruime zolderslaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel, waardoor ook hier een fijne, lichte ruimte is ontstaan. Achtertuin: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met terrassen, borders en een gazon. Er is een stenen berging met elektra en een praktische achterom. Details zoals een zonnescherm, buitenkraan en weggewerkte kliko’s achter een groene haag maken het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Stenen berging voorzien van elektra, dak vernieuwd in 2015; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en horren; - Dakgoten vernieuwd in 2015; - Rolluiken aanwezig bij meerdere slaapkamers; - Heerlijk rustig gelegen met uitzicht over de vestingwallen. Wil je comfortabel en sfeervol wonen op een prachtige locatie in Klundert? Dan is dit de woning die je gezien moet hebben! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
172 m²
Content
375 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.