Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Walstraat 3

4791JC Klundert • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Klundert

Photo Gallery

Walstraat 3 Klundert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen in een doodlopende straat met karakteristieke woningen, aan de rand van het mooie centrum! In een rustig en sfeervol straatje, op korte afstand van winkels, horeca en overige voorzieningen, ligt deze fraai gemoderniseerde charmante woning met verrassend veel ruimte, een gezellige indeling en een fijne tuin. Een huis waar je je direct thuis voelt en met karakter dankzij de dakkapellen en de luiken aan de voorzijde. De zonnepanelen en de vloerverwarming op de begane grond, zorgen ook nog eens voor extra comfort en luxe. Kortom, een fraaie en instapklare woning in één van de gezelligste straten van Klundert. Belangstelling? We maken graag een afspraak! Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal waar direct de verzorgde afwerking opvalt. Hier bevinden zich het modern betegelde toilet met fontein en de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer ademt warmte en gezelligheid. De mooie lichte pvc vloer is in een visgraat gelegd. Aan de voorzijde is ruimte voor een fijne eethoek waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. In het midden van de ruimte bevindt zich de zithoek met open haard, een echte sfeermaker en een heerlijke plek om tot rust te komen. De indeling maakt dat eten, ontspannen en samen zijn hier moeiteloos samengaan met comfort in zomer en winter dankzij de airconditioning. Vanuit de woonkamer loop je door naar de halfopen keuken, die strak is opgesteld met een moderne inrichting in een wandopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een grote koelkast met vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en volop kastruimte. Een praktische en prettige keuken waar koken vanzelf leuk wordt. Middels de openslaande tuindeur kom je in de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier is een extra deel van de keukeninrichting geplaatst, uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken, met extra apparatuur zoals de combi-oven en een ruime vriezer, ideaal voor extra opslag en gemak. Vanuit deze bijkeuken is middels een openslaande deur eveneens de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Via een karakteristieke en unieke trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar leent zich ook perfect als werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grijze wand- en vloertegels, gecombineerd met donkere accenten die het geheel een luxe uitstraling geven. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een wandradiator, inbouwspots in het plafond en last but not least het toilet. Middels de openslaande deur is het platte dak boven de keuken/bijkeuken te bereiken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en een dakraam, waardoor ook hier een prettige lichtinval ontstaat. In deze ruimte is tevens de cv-installatie geplaatst (CR Remeha Avanta, 2010). Tuin: De tuin is speels aangelegd in een L-vorm en op meerdere manieren bereikbaar: via openslaande deuren vanuit de woning én via deuren in zowel de keuken als de bijkeuken. De tuin is netjes bestraat en biedt achterin een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een ruime schuur aanwezig, ideaal voor opslag, fietsen of tuingereedschap. Algemeen: - Airconditioning aanwezig waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden; - 11 zonnepanelen op het dak; - De keuken is in 2025 vernieuwd; - De badkamer is in 2018 vernieuwd; - Het toilet is in 2021 vernieuwd; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
119 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.