Jump to content
Logo of Het Noorden makelaars

Cedelshof 33

9298SB Kollumersweach • Fryslân

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.481

Photo Gallery

Cedelshof 33 Kollumersweach
Photo 41

Description

In het mooie Kollumerzwaag staat deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kap woning uit 2017 met drie slaapkamers, een moderne keuken met bar, vloerverwarming op de begane grond & badkamer en een achtertuin met overkapping én garage. Omgeving: Cedelshof 33 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Kollumerzwaag ligt centraal tussen Dokkum en Buitenpost, met uitstekende verbindingen richting Leeuwarden en Groningen. De omgeving is landelijk en groen, ideaal voor wie rust zoekt met het gemak van voorzieningen dichtbij. Indeling Begane Grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, modern hangtoilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de tuin. In de woonkamer is een ruime trapkast, dit is ideaal voor het opbergen van spullen. De open hoekkeuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, combi-oven en diverse inbouwapparatuur. Aan het keukenblad bevindt zich een gezellige 2-persoonsbar, perfect voor ontbijt of een borrelmoment. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een extra deur naar de tuin. Eerste Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer met vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, hangtoilet en wastafelmeubel. Deze verdieping wordt verwarmd met radiatoren. Tweede Verdieping: Op de overloop is via de vlizotrap de vliering bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, via de bijkeuken en via de oprit. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping. Aangrenzend aan de overkapping vind je een schuur, en daar direct naast de garage met elektrische garagedeur. Parkeren: De woning beschikt over een eigen oprit, geschikt voor twee auto’s, en er is parkeergelegenheid voor één auto in de garage. Duurzaamheid & Onderhoud: De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor weinig onderhoud en een uitstekende isolatie. Bijzonderheden: • Energielabel A • Volledig kunststof kozijnen • Vloerverwarming op de begane grond & badkamer • Moderne open keuken met bar, combi-oven en 6-pits gasfornuis • Openslaande tuindeuren naar de achtertuin • Drie slaapkamers en ruime badkamer • Ruime vliering • Eigen oprit voor twee auto’s • Garage met elektrische deur, aangrenzende schuur en overkapping Ben jij op zoek naar een complete, comfortabele woning met veel ruimte in een rustige straat van Kollumerzwaag? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
250 m²
Content
331 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9298

Google Maps

Geographical overview Kollumersweach

Spatial overview of the work area in Kollumersweach

Meer houses in Kollumersweach

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.