Jump to content
Logo of Schulting & Partners

Tramstraat 2 A

4371BX Koudekerke • Zeeland

Sold

€ 1.525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 32.350

2% transfer tax (€ 30.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.557.350

Purchase price /m²: € 2.990

Photo Gallery

Tramstraat 2 A Koudekerke
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

In 2009 gebouwd appartementencomplex bestaande uit 3 appartementen op de 1e verdieping (met energielabel A) en 3 op de begane grond (die momenteel zijn samengevoegd tot 1 leefruimte met energielabel A+). Het buitenterrein bestaat uit bestrating, fietsenschuur, omheining en parkeerplaatsen. Het perceel is 615 m2 grond. Het gebouw staat in centrum van Koudekerke, op korte afstand van Vlissingen en Middelburg en strand. Koudekerke beschikt voorts over supermarkten en basisscholen. De globale indeling is als volgt: - Tramstraat 2A, 2B en 2C: deze appartementen op de begane grond hebben allen een eigen entree aan de voorzijde met meterkast. Deze appartementen zijn samengevoegd tot 1 leefruimte met 6 (slaap)kamers, 3 badkamers, 2 toiletten, keuken, berging. - Tramstraat 2D, 2E en 2F: Entree op de verdieping. Meterkast, toilet, woonkamer met open keuken en klein balkon. Badkamer. Trap naar verdieping, wasruimte/stookruimte, 2 slaapkamers. Terrein: Het terrein is grotendeels ingericht met bestrating. el bestraat met tegels. Er is een houten berging geplaatst. GBO - berekende WWS punten - bijbehorende huur per 1 januari 2025 van de appartementen*: Tramstraat 2a: ca. 75 m2 - 163 punten - ca. € 1.032 Tramstraat 2b: ca. 79 m2 - 174 punten - ca. € 1.105 Tramstraat 2c: ca. 62 m2 - 162 punten - ca. € 1.026 Tramstraat 2d: ca. 98 m2 - 191 punten - ca. € 1.218 Tramstraat 2e: ca. 98 m2 - 191 punten - ca. € 1.218 Tramstraat 2f: ca. 98 m2 - 191 punten - ca. € 1.218 Totale huur per maand € 6.817 *Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Energielabels: woning 2a: A+ woning 2d: A woning 2e: A woning 2f: A Op aanvraag zenden wij u de documenten uit de dataroom toe. Bezichtigingen vinden op afspraak plaats. De oplevering gaat in overleg en vrij van huur en gebruik. Keuze notaris is voorbehouden aan verkoper. In de koopovereenkomst worden een geen eigen gebruik en bewoning- en "as is, where is" bepaling opgenomen. Verkoop geschiedt onder de ontbindende voorwaarde dat verkoper toestemming voor verkoop verkrijgt van toezichthouder en hypotheekhouders. Dit voor een periode van 12 weken, welke ingaat na ondertekening van de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 1.525.000

Cost of copper (estimated): € 32.350

2% transfer tax (€ 30.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.557.350

3,04%

Yearly

%

€ 76.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
16 rooms
Bedrooms
12 bedrooms
Bathrooms
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
510 m²
Land area
615 m²
Content
1870 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-05-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

6 douches en 6 wastafels

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4371

Google Maps

View Koudekerke on the map

Explore Koudekerke and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Koudekerke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koudekerke. In 2025 were there 3.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

3.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koudekerke
Year Residents
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koudekerke
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Education level

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

484

Label C

460

Label B

306

Label D

231

Label G

188

Label F

175

Label E

74

Label A+

32

Label A+++

29

Label A++++

12

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koudekerke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.470

Business activity in Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koudekerke
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koudekerke.

Frequently asked questions about living in Koudekerke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer houses in Koudekerke

View more homes in this location.