Jump to content
Logo of Huisman Makelaars

Galamalaan 16

8723CT Koudum • Fryslân

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Balk

Photo Gallery

Galamalaan 16 Koudum
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Galamalaan 16 Koudum Op een fraaie woonstand aan de rand van Koudum staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en ruime, afsluitbare carport. Een ideale gezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Highlights: -Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Ruime oprit - Afsluitbare carport - Vier slaapkamers - Veel natuurlijke lichtinval - Twee onder één kap woning - Energielabel C - Bouwjaar 1970 - Zolder Gelegen op circa 383 m² eigen grond De woning is gebouwd omstreeks 1970 en staat op een perceel van circa 383 m² eigen grond. Scholen, sportvoorzieningen, kinderopvang en de winkelstraat bevinden zich op korte afstand, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Wonen in Koudum Koudum is een levendig en compleet dorp in het mooie Zuidwest-Friesland, gelegen tussen de Morra en de Fluessen. Het dorp biedt volop mogelijkheden voor watersport, wandelen en fietsen in een prachtige, groene omgeving. Met diverse winkels, basisscholen en horecagelegenheden is het hier aangenaam wonen. Daarnaast ligt Koudum gunstig ten opzichte van de Elfstedenstadjes Workum en Stavoren en bereikt u binnen circa 15 minuten het bosrijke Gaasterland. Via de N359 zijn ook de uitvalswegen richting de Randstad goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer heeft een speelse Z-vormige indeling, waarbij een prettige scheiding is ontstaan tussen het zit- en eetgedeelte, terwijl de ruimtes toch in open verbinding met elkaar staan. De afwerking met een nette laminaatvloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van een plavuizen vloer en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die tevens dienstdoet als zijentree en doorgang biedt naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van kastruimte. Twee slaapkamers beschikken over een kunststof dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De in 2021 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchehoek, tweede toilet, vaste wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een praktische vliering met dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Aansluitend is er een extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin met gazon, een pad naar de voordeur en een royale oprit met afsluitbare carport. De achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten en bereikbaar via een achterom, is verzorgd aangelegd met een terras, borders en een groene erfafscheiding. Een nette en praktische gezinswoning op een fijne locatie in Koudum, waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
368 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8723

Google Maps

Koudum on the map

Spatial overview of the work area in Koudum

Residential and neighborhood statistics in Koudum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koudum. In 2025 were there 2.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 330.690.

Residents

2.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 330.690

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.661

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koudum
Year Residents
2021 2.655
2022 2.650
2023 2.795
2024 2.775
2025 2.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koudum
Year Average WOZ
2021 EUR 235.625
2022 EUR 255.411
2023 EUR 300.282
2024 EUR 317.068
2025 EUR 330.690

Composition of residents

Age build-up

65+: 835 0-15: 450 15-25: 275 25-45: 545 45-65: 715

Education level

Hoger

360

Praktisch

500

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

2.445

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 146
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

382

Label B

314

Label C

313

Label G

159

Label D

110

Label F

89

Label E

27

Label A+++

11

Label A+

10

Label A++++

10

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koudum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.381 2.653
2021 1.589 2.692
2022 1.202 2.490
2023 1.030 2.448
2024 998 2.559

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 1.981

Huurwoning

Gas: 843 • Electricity: 1.657

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 2.789

Appartement

Gas: 569 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 883 • Electricity: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Electricity: 2.968

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 912 • Electricity: 2.089

Business activity in Koudum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koudum
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koudum.

Frequently asked questions about living in Koudum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koudum?

Koudum telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudum is in 2025 circa € 330.690.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum ligt rond € 26.661 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudum?

In Koudum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 586 woningen.

Meer houses in Koudum

View more homes in this location.