Residents
1.610
Last year: 2025
Het Baken 5
8317JB Kraggenburg • Flevoland
Sold
€ 520.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.250
2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 532.250
Purchase price /m²: € 2.988
Photo Gallery
Description
Gasloos, luxe en comfortabel wonen in een bosrijke omgeving? Dat kan in deze uitgebouwde halfvrijstaande woning in Kraggenburg! Deze instapklare woning is gebouwd in 2024 en combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en rust. Met een woonoppervlakte van 174 m² en een perceel van 330 m² eigen grond biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met een moderne woonkeuken met kookeiland. De badkamer en het toilet hebben een luxe afwerking met zwart/goud marmeren tegels. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en op zolder is eenvoudig een vierde kamer te realiseren. De gehele woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de zolder en de garage). Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen aan een open veld, waardoor u geniet van veel privacy en een groen uitzicht. Kenmerken van de woning: - Energielabel A+++ (mogelijkheid tot €30.000,- extra leencapaciteit) - 22 zonnepanelen - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Schilderwerk buitenom 2025 - Aangebouwde garage met carport Ligging De woning staat in het dorp Kraggenburg, dichtbij het oude land. Dit karakteristieke dorp beschikt over een eigen jachthaven, ideaal voor watersportliefhebbers. Ook voor fietsers en wandelaars zijn er volop mogelijkheden dankzij de ligging nabij het Voorsterbos, het Waterloopbos en diverse beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen zijn op korte afstand gelegen. Emmeloord is bereikbaar binnen 15 min, Zwolle is binnen een halfuur te bereiken en binnen 50 minuten, via de A6, bent u in hartje Amsterdam. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang. Doorgang naar de straatgerichte woonkamer en de open woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe keuken met kookeiland is uitgerust met een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het keukenblok en de keukenwand zijn uitgerust met een vaatwasser, Quooker, combi-oven, stoomoven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage met aansluiting was-apparatuur, opstelling warmtepomp en waterontharder. Eerste verdieping: Overloop met drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een regendouche, een ruim wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Ruime zolder met twee dakramen, een extra aansluitpunt voor was-apparatuur,, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.
Mortgage berekenen
€ 520.000
Cost of copper (estimated): € 12.250
2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 532.250
3,04%
Yearly
%
€ 26.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 520.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 174 m²
- Land area
- 330 m²
- Content
- 693 m³
- Other enclosed space
- 21 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- Backyard area
- 110 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2024
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 05-09-2025
- Sale date
- 05-10-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kraggenburg
Spatial overview of the work area in Kraggenburg
Residential and neighborhood statistics in Kraggenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kraggenburg. In 2025 were there 1.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.
Average WOZ
EUR 398.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
30
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.450 |
| 2022 | 1.470 |
| 2023 | 1.555 |
| 2024 | 1.585 |
| 2025 | 1.610 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 358.000 |
| 2024 | EUR 383.000 |
| 2025 | EUR 398.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 290
0-15: 240
15-25: 195
25-45: 400
45-65: 485
Education level
Hoger
340
Praktisch
260
Middelbaar
640
Origin of residents (2025)
Europa
205
Nederland
1.360
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
108
Appartementen
5
Tussenwoningen
143
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
185
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
191
1950 tot 1970
215
1970 tot 1980
128
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
130
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
19
2020 en later
70
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label F
140
Label B
134
Label C
127
Label A
112
Label E
46
Label D
34
Label G
24
Label A+++
11
Label A++++
7
Label A++
6
Label A+
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.310 |
| 2021 | 1.670 | 3.380 |
| 2022 | 1.300 | 3.200 |
| 2023 | 1.040 | 3.130 |
| 2024 | 970 | 3.180 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.190
Huurwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.460
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.320
Appartement
Gas: 1.160 • Electricity: 3.150
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 3.050
Business activity in Kraggenburg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 295
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kraggenburg.
Frequently asked questions about living in Kraggenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?
Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?
In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.
Meer houses in Kraggenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Leemringweg 17 2
8317RD Kraggenburg
€ 697.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 4518 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Neushoornweg 22 B
8317PX Kraggenburg
€ 474.000 k.k.
€ 3.058/m²
CSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 1250 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Noordermeent 9
8317AA Kraggenburg
€ 400.000 k.k.
€ 2.920/m²
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 427 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Zwolse Diep 12
8317JA Kraggenburg
€ 525.000 k.k.
€ 2.966/m²
A++Save as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under offer
Leidam 3
8317JC Kraggenburg
€ 332.500
€ 2.660/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Under offer
Leidam 4
8317JC Kraggenburg
€ 329.900
€ 2.639/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Under offer
Leidam 10
8317JC Kraggenburg
€ 429.900
€ 3.385/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 267 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under offer
Leidam 14
8317JC Kraggenburg
€ 389.900
€ 4.238/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 276 m²
- Bedrooms
- 2
