Jump to content
Logo of Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Jacob Bruintjesstraat 27

8317AS Kraggenburg • Flevoland

Sold

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 2.207

Photo Gallery

Jacob Bruintjesstraat 27 Kraggenburg
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers op een mooie locatie!   Aan de rand van het groendorp Kraggenburg staat deze royale uitgebouwde middenwoning op een perceel van 237 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1976 en aan de achterzijde riant uitgebouwd met een fraaie lichtstraat, waardoor een royale woonkeuken is gecreëerd. De woonkamer is straatgericht en heeft een sfeervolle houtkachel. Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig. De woning beschikt over een diepe achtertuin van maar liefst 23 meter. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren flink verduurzaamd op de volgende punten: 2026: Alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. toiletraam) 2022: Cv-ketel vernieuwd 2021: 10 zonnepanelen geïnstalleerd 2021: Meterkast vernieuwd 2021: Dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie   Let op: badkamer raam wordt nog in maart 2026 vervangen Overige kenmerken van deze woning: - Fraaie ligging aan de rand van het dorp - Vier slaapkamers - Dakkapel geplaatst in 2021 - Electrische vloerverwarming in de woonkamer - Diepe tuin van circa 23 meter diep - Houtkachel in de woonkamer (december 2025) - Energielabel A (+ €10.000,- extra leencapaciteit) Het mooie karakteristieke dorp Kraggenburg heeft een eigen jachthaven, voor de watersportliefhebbers. Ook zijn er veel mogelijkheden voor fietsers en wandelaars, zij kunnen hier volop genieten door de ligging van de woning vlakbij het Voorster-/ Waterloopbos en beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen zijn op korte afstand aanwezig. Ook de steden zijn goed bereikbaar: Emmeloord is bereikbaar binnen 15 min, Zwolle is binnen een halfuur en in 50 minuten, via de A6, sta je in hartje Amsterdam.   Indeling Begane grond: Hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal  heeft u toegang tot de straatgerichte woonkamer voorzien van houtkachel. De woonkeuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven (werkt niet), vaatwasser (werkt niet), koelkast, vriezer.  Eerste verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers en badkamer voorzien van douchehoek, wastafel in meubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met voorzolder, voorzien van opstelling cv-ketel (Remeha 2022) en aansluiting was-apparatuur. Tevens bevindt zich hier de 4e slaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
237 m²
Content
478 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8317

Google Maps

Location of Kraggenburg

Spatial overview of the work area in Kraggenburg

Residential and neighborhood statistics in Kraggenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kraggenburg. In 2025 were there 1.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

1.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kraggenburg
Year Residents
2021 1.450
2022 1.470
2023 1.555
2024 1.585
2025 1.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kraggenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 400 45-65: 485

Education level

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

640

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

1.360

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 108
Appartementen 5
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 191
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 19
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

140

Label B

134

Label C

127

Label A

112

Label E

46

Label D

34

Label G

24

Label A+++

11

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kraggenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.310
2021 1.670 3.380
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.130
2024 970 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.050

Business activity in Kraggenburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kraggenburg
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kraggenburg.

Frequently asked questions about living in Kraggenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?

Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?

In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer houses in Kraggenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.