Residents
1.610
Last year: 2025
Kraggenburgerweg 6
8317RG Kraggenburg • Flevoland
Available
€ 910.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.050
2% transfer tax (€ 18.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 930.050
Purchase price /m²: € 4.919
Photo Gallery
Description
Royale woonboerderij met multifunctionele schuur op ruime kavel Deze boerderij is mooi gelegen tussen de bosrand, op de grens van het oude en het nieuwe land. De mooie vergezichten over de polder, maar toch ook de beslotenheid van het oude land: vlak bij elkaar. De ideale plek voor een ruime woning, een bedrijf aan huis, een (hobby) dierenliefhebber of zelfs een mantelzorgwoning. Deze woonboerderij is zeer breed inzetbaar. Deze woonboerderij heeft een woonbestemming De woning heeft een ruime woonkeuken met vloerverwarming en een gashaard in de woonkamer (die eenvoudig omgebouwd kan worden tot houtkachel). Door de ruime badkamer en slaapkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig te noemen. De woning heeft directe aansluiting tot de aangebouwde schuur, waar gemakkelijk werkruimte voor een bedrijf-aan-huis of eventuele extra woonruimte gecreëerd kan worden. Het erf Op het groene en keurig onderhouden erf bevindt zich een grote loods met voldoende hoge zijgevels en twee overheaddeuren. Daarnaast is er een voormalige hooiberg welke perfect kan worden ingericht als opslagruimte of sfeervol overdekt terras. Het erf heeft een mooie, groene singel rondom die zorgt voor voldoende privacy. Daarnaast biedt het erf de ruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een aanleun- of mantelzorgwoning, uiteraard binnen de geldende bestemmingsplanregels. Wat maakt deze woning bijzonder - 185 meter gebruiksoppervlakte wonen - Badkamer en slaapkamer op zowel begane grond als eerste etage - Ruim perceel ca. 6.100 m² - Royale schuur van circa 350 m² met twee overheaddeuren - Grote verbouwing in 2001 - Schuur met karaktervolle elementen Ligging tussen oude en nieuwe land De woonboerderij heeft een mooie ligging, met natuur en de benodigde voorzieningen dichtbij, een centrale ligging en goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de A6 en N50. De woning ligt vlak bij de jachthaven aan het Kadoelermeer, waar je fijn kunt wandelen door de bossen en langs het meer. Daarnaast liggen het karakteristieke Zuiderzeestadje Vollenhove en het polderdorp Marknesse om de hoek voor aanvullende voorzieningen. Een veelzijdige woonboerderij voor ieder die een royale woning zoekt of wil werken aan huis, waarbij natuur en voorzieningen vlakbij zijn. Wij laten je graag de woning zien!
Mortgage berekenen
€ 910.000
Cost of copper (estimated): € 20.050
2% transfer tax (€ 18.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 930.050
3,04%
Yearly
%
€ 45.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 910.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 185 m²
- Land area
- 6100 m²
- Content
- 715 m³
- Other enclosed space
- 374 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1948
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 4 car(s)
Planning
- Available since
- 20-02-2026
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kraggenburg
Spatial overview of the work area in Kraggenburg
Residential and neighborhood statistics in Kraggenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kraggenburg. In 2025 were there 1.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.
Average WOZ
EUR 398.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
30
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.450 |
| 2022 | 1.470 |
| 2023 | 1.555 |
| 2024 | 1.585 |
| 2025 | 1.610 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 358.000 |
| 2024 | EUR 383.000 |
| 2025 | EUR 398.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 290
0-15: 240
15-25: 195
25-45: 400
45-65: 485
Education level
Hoger
340
Praktisch
260
Middelbaar
640
Origin of residents (2025)
Europa
205
Nederland
1.360
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
108
Appartementen
5
Tussenwoningen
143
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
185
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
191
1950 tot 1970
215
1970 tot 1980
128
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
130
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
19
2020 en later
70
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label F
140
Label B
134
Label C
127
Label A
112
Label E
46
Label D
34
Label G
24
Label A+++
11
Label A++++
7
Label A++
6
Label A+
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.310 |
| 2021 | 1.670 | 3.380 |
| 2022 | 1.300 | 3.200 |
| 2023 | 1.040 | 3.130 |
| 2024 | 970 | 3.180 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.190
Huurwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.460
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.320
Appartement
Gas: 1.160 • Electricity: 3.150
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 3.050
Business activity in Kraggenburg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 295
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kraggenburg.
Frequently asked questions about living in Kraggenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?
Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?
In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.
Meer houses in Kraggenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Leemringweg 17 2
8317RD Kraggenburg
€ 697.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 4518 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Neushoornweg 22 B
8317PX Kraggenburg
€ 474.000 k.k.
€ 3.058/m²
CSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 1250 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Noordermeent 9
8317AA Kraggenburg
€ 400.000 k.k.
€ 2.920/m²
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 427 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Zwolse Diep 12
8317JA Kraggenburg
€ 525.000 k.k.
€ 2.966/m²
A++Save as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under offer
Leidam 3
8317JC Kraggenburg
€ 332.500
€ 2.660/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Under offer
Leidam 4
8317JC Kraggenburg
€ 329.900
€ 2.639/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Leidam 10
8317JC Kraggenburg
€ 429.900
€ 3.385/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 267 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under offer
Leidam 14
8317JC Kraggenburg
€ 389.900
€ 4.238/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 276 m²
- Bedrooms
- 2
