Residents
1.610
Last year: 2025
Zwartemeerweg 44
8317PC Kraggenburg • Flevoland
Available
€ 799.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.830
2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 816.830
Purchase price /m²: € 5.025
Photo Gallery
Description
Buitenliefhebber opgelet! Dit is de unieke combinatie van wonen, werken én genieten van rust en ruimte. In het prachtige buitengebied van Kraggenburg staat deze charmante Oostenrijkse woonboerderij met een royale schuur. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 7.840 m² eigen grond, omringd door groen. Hier geniet u van rust, ruimte en een vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap richting de dijk. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1952, maar in 2025 grondig gerenoveerd. In de afgelopen jaren is het uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. 2025: Alle gevels vernieuwd en voorzien van onderhoudsarme Keralith-beplating 2025/2024: Schilderwerk buitenom 2024: Keuken, badkamer en toilet vernieuwd 2024: Platte dak van de dakkapel vernieuwd en geïsoleerd 2023: Meterkast woning en schuur vernieuwd 2023: Airconditioners in de woonkamer en slaapkamers 2022: Houtkachel geplaatst met doorvoer schoorsteen 2022: Dak van de aanbouw geheel vernieuwd Kortom hier kunt u zo in! De woning is royaal uitgebouwd en beschikt op de begane grond over een kantoor, ideaal voor werken aan huis. Deze ruimte kan ook eenvoudig als slaapkamer worden gebruikt, en met enkele aanpassingen is de woning levensloopbestendig te maken. Schuur De vrijstaande schuur van 29,80 x 14,38 m is zeer degelijk gebouwd met stalen spanten, een vloeistofdichte vloer en geïsoleerde gevels. Met airconditioners, twaalf krachtstroompunten, water en toilet is de schuur veelzijdig inzetbaar. Een deel van de schuur is afgewerkt als werkplaats met entresol en een kantoor-/werkruimte op de verdieping, voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming. De schuur heeft twee elektrische deuren (één roldeur en één rolluik) en is ideaal voor stalling, hobby, werk of agrarische doeleinden. Het dak is in 2016 asbestvrij gemaakt en voorzien van 42 zonnepanelen. Hiervan zijn 22 panelen van 570 Wp geplaatst in 2016 en 20 panelen van 425 Wp met Enphase iQ8 micro-inverter in 2024. Indeling Begane grond: Ruime entree via de bijkeuken met cv-kast (ATAG 2012), toilet en toegang tot de wasruimte met aansluiting was-apparatuur. Doorgang naar de riante woonkeuken, bestaande uit twee gedeelten, met veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en oven. In het keukenblad zijn diverse stopcontacten geïntegreerd. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde woonkamer met airconditioning, die toegang biedt tot de zitkamer met een sfeervolle houtkachel en eveneens voorzien van airconditioning. Vanuit de hal zijn de meterkast, kelder, trapopgang en een werk-/slaapkamer bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 15 m² en 18 m²). De master bedroom beschikt over een vaste kastenwand en airconditioning. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel, inbouwkast en eveneens airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een verbreed ligbad, dubbele douche, toilet, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming en ingebouwde bluetooth-speakers in het plafond. Zolder: Bereikbaar via vlizotrap, ideaal als bergruimte. Ligging De woning ligt vrij en landelijk aan de rand van het gemoedelijke Kraggenburg, omgeven door natuurgebieden zoals het Voorsterbos en Waterloopbos. Ideaal voor fiets-, wandel- en vaarroutes, met winkels, horecagelegenheden, musea en een actief verenigingsleven in de buurt. Dankzij de ligging nabij Ens, Marknesse en uitvalswegen (A6, A28, A50) bent u binnen een uur in Amsterdam. Rust, ruimte en vrij wonen op een prachtige plek. Bijzonderheden: - Agrarische bestemming - Royale schuur van 29,80 x 14,38 m - Instapklare, energiezuinige woning - Dak- muur- en vloerisolatie aanwezig - Totaal perceel: 7.840 m² - Energielabel C
Mortgage berekenen
€ 799.000
Cost of copper (estimated): € 17.830
2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 816.830
3,04%
Yearly
%
€ 39.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 799.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 159 m²
- Land area
- 7840 m²
- Content
- 623 m³
- Other enclosed space
- 23 m²
- External storage space
- 589 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1952
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- ATAG Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 15 car(s)
Planning
- Available since
- 10-10-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kraggenburg
Spatial overview of the work area in Kraggenburg
Residential and neighborhood statistics in Kraggenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kraggenburg. In 2025 were there 1.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.
Average WOZ
EUR 398.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
30
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.450 |
| 2022 | 1.470 |
| 2023 | 1.555 |
| 2024 | 1.585 |
| 2025 | 1.610 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 358.000 |
| 2024 | EUR 383.000 |
| 2025 | EUR 398.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 290
0-15: 240
15-25: 195
25-45: 400
45-65: 485
Education level
Hoger
340
Praktisch
260
Middelbaar
640
Origin of residents (2025)
Europa
205
Nederland
1.360
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
108
Appartementen
5
Tussenwoningen
143
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
185
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
191
1950 tot 1970
215
1970 tot 1980
128
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
130
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
19
2020 en later
70
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label F
140
Label B
134
Label C
127
Label A
112
Label E
46
Label D
34
Label G
24
Label A+++
11
Label A++++
7
Label A++
6
Label A+
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.310 |
| 2021 | 1.670 | 3.380 |
| 2022 | 1.300 | 3.200 |
| 2023 | 1.040 | 3.130 |
| 2024 | 970 | 3.180 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.190
Huurwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.460
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.320
Appartement
Gas: 1.160 • Electricity: 3.150
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 3.050
Business activity in Kraggenburg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 295
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kraggenburg.
Frequently asked questions about living in Kraggenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?
Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?
In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.
Meer houses in Kraggenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Leemringweg 17 2
8317RD Kraggenburg
€ 697.500 k.k.
€ 4.253/m²
Save as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 4518 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Neushoornweg 22 B
8317PX Kraggenburg
€ 474.000 k.k.
€ 3.058/m²
CSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 1250 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Noordermeent 9
8317AA Kraggenburg
€ 400.000 k.k.
€ 2.920/m²
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 427 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Zwolse Diep 12
8317JA Kraggenburg
€ 525.000 k.k.
€ 2.966/m²
A++Save as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under offer
Leidam 3
8317JC Kraggenburg
€ 332.500
€ 2.660/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Under offer
Leidam 4
8317JC Kraggenburg
€ 329.900
€ 2.639/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Leidam 10
8317JC Kraggenburg
€ 429.900
€ 3.385/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 267 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under offer
Leidam 14
8317JC Kraggenburg
€ 389.900
€ 4.238/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 276 m²
- Bedrooms
- 2
