Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Burg Vogelaarstraat 13

4416BP Kruiningen • Zeeland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 2.861

Photo Gallery

Burg Vogelaarstraat 13 Kruiningen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ziet u zichzelf al wonen in een instapklare woning op een rustige en prettige locatie? In een rustige woonstraat in het dorp Kruiningen staat deze verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 101 m². De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een nette badkamer en een praktische bergzolder met vaste trap. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De woning is keurig afgewerkt en direct te betrekken, ideaal voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een fijne woonomgeving. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een separate toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt aan de voorzijde voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de tuin. De moderne open keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland met barfunctie. De keuken is afgewerkt met betonlook deurtjes en een dekton werkblad met marmeren look. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een zwarte spoelbak met bijpassende kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één ruime slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en netjes afgewerkt. De badkamer is functioneel en verzorgd ingericht en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop kan een extra kastruimte gecreëerd worden, evenals de trap naar de tweede verdieping en een airco in het trapgat (2024). Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en biedt volop opbergmogelijkheden. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras waar het prettig vertoeven is. De tuin is omsloten en biedt voldoende privacy. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. In de tuin bevindt zich bovendien een gezellige veranda. Energielabel De woning is voorzien van energielabel C. De opgegeven isolatiegegevens zijn afkomstig uit het energielabel. Zie hiervoor ons Move-dossier. Bijzonderheden • Verzorgde tussenwoning • Moderne open keuken met kookeiland • Drie slaapkamers • Praktische bijkeuken • Zolderverdieping met vaste trap • Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom • Gelegen in een rustige woonstraat in Kruiningen Bent u op zoek naar een instapklare woning met een prettige indeling en een fijne tuin? Dan is Burg. Vogelaarstraat 13 in Kruiningen zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
148 m²
Content
403 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4416

Google Maps

Location of Kruiningen

Spatial overview of the work area in Kruiningen

Residential and neighborhood statistics in Kruiningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruiningen. In 2025 were there 4.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.000.

Residents

4.895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruiningen
Year Residents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruiningen
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruiningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruiningen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruiningen.

Frequently asked questions about living in Kruiningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Kruiningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.