Jump to content
Logo of Makelaardij de Groot

Braillestraat 7

4416DN Kruiningen • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 2.975

Photo Gallery

Braillestraat 7 Kruiningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Braillestraat 7, Kruiningen Op een rustige locatie in Kruiningen staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met geschakelde garage en maar liefst vijf slaapkamers, gelegen op een zonnig perceel met achtertuin op het zuidoosten. De woning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten, en is daardoor uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin is de woning bovendien heerlijk licht. Daarnaast is de woning voorzien van 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energielast. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle haard en een schuifpui die direct toegang geeft tot de achtertuin. Dit zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is afgesloten en functioneel ingericht. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal, die leidt naar de tuin en de garage. De garage is ruim opgezet en voorzien van verwarming en een wateraansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn voor diverse doeleinden. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Door de goede hoogte en het aanwezige daglicht zijn dit volwaardige kamers die uitstekend bruikbaar zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling en beschikt over een vrijstaande berging. Daarnaast is er sprake van een achterom, waardoor de tuin ook praktisch bereikbaar is. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met geschakelde garage • Woonoppervlakte: ca. 163 m² • Perceeloppervlakte: ca. 390 m² • 5 ruime slaapkamers • Verwarmde garage met wateraansluiting • Schuifpui naar de tuin • Achtertuin op het zuidoosten • 20 zonnepanelen (geplaatst in 2018) • Energielabel C Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kruiningen. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Goes en Bergen op Zoom goed bereikbaar. Slot Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met veel leefruimte, een praktische indeling en een fijne tuin? Dan is deze woning aan de Braillestraat 7 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
390 m²
Content
633 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4416

Google Maps

Location of Kruiningen

Spatial overview of the work area in Kruiningen

Residential and neighborhood statistics in Kruiningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruiningen. In 2025 were there 4.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.000.

Residents

4.895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruiningen
Year Residents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruiningen
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruiningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruiningen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruiningen.

Frequently asked questions about living in Kruiningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Kruiningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.