Jump to content
Logo of Stad & Zeeland NVM Makelaars

Nieuwenhove 13

4416HL Kruiningen • Zeeland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Nieuwenhove 13 Kruiningen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-één-kapwoning met garage, vijf slaapkamers én zonnige tuin in De Veerhaven – Kruiningen Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving? Dan is deze ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan Nieuwenhove 13 in Kruiningen absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een ruime garage, een moderne keuken met kookeiland én een royale, zonnige tuin op het zuidoosten met sauna en berging. De woning is gelegen in de jonge en geliefde wijk De Veerhaven, omgeven door groen en water. Welkom thuis Via de brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereikt u de voordeur van de woning. U komt binnen in een ruime hal met modern toilet, meterkast en een trapopgang naar de verdieping. De eerste indruk is er direct één van licht, ruimte en comfort. Lichte en royale woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en valt op door de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne eethoek met schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de zomermaanden geniet u hier optimaal van het buitenleven. Luxe woonkeuken met eiland De moderne, halfopen keuken is een echte blikvanger. Deze is uitgerust met een eiland met stenen werkblad, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Aansluitend is er een bijkeuken met schuifkast en toegang tot zowel de tuin als de garage. Inpandige garage De volledig geïsoleerde garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Ideaal voor het stallen van fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Drie slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: Een ruime master bedroom (ca. 20 m²) met vaste schuifkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 7,5 m² en 11,5 m²), beide met uitzicht op de tuin. Luxe badkamer De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Twee slaapkamers op de tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee volwaardige slaapkamers (ca. 10,5 m² en 10,8 m²), beide met dakvenster. Tevens is hier een overloop met vaste kast, witgoedaansluitingen, CV-ketel (Remeha 2011) en WTW-installatie. Riante tuin op het zuidoosten De zonnige achtertuin (438 m² perceel) is te bereiken via de schuifpui of via de zijkant van het huis. Deze heerlijke buitenruimte biedt: - Een houten berging met overkapping en elektra - Een sauna - Een groot grasveld, sierlijke beplanting en meerdere terrassen Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven! De wijk De Veerhaven – wonen aan water en groen De woning is gelegen in een rustige straat in de moderne wijk De Veerhaven. Deze wijk ligt direct aan de Westerschelde en wordt omgeven door groen, wandelroutes en fietspaden. Perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die rust zoeken met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Kruiningen beschikt over diverse winkels, scholen en sportverenigingen en heeft een uitstekende verbinding naar steden als Goes, Middelburg en Bergen op Zoom. Waarom deze woning? - Royale twee-onder-één-kapwoning met garage - Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers - Moderne keuken met eiland en complete inbouwapparatuur - Inpandige, geïsoleerde garage - Grote, zonnige tuin op het zuidoosten met sauna en berging - Volledig geïsoleerd, HR++-glas en kunststof kozijnen - Verwarming via vloerverwarming op de begane grond - Rustige ligging in een jonge wijk nabij water en groen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Perceeloppervlakte: 438 m² - Woonoppervlakte: ca. 168 m² Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een jonge, groene wijk met uitstekende voorzieningen? Dan is Nieuwenhove 13 in Kruiningen dé woning voor u. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en kwaliteit die deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
438 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
205 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4416

Google Maps

Location of Kruiningen

Spatial overview of the work area in Kruiningen

Residential and neighborhood statistics in Kruiningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruiningen. In 2025 were there 4.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.000.

Residents

4.895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruiningen
Year Residents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruiningen
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruiningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruiningen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruiningen.

Frequently asked questions about living in Kruiningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Kruiningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.