Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Van Leeuwenhoeklaan 12

4416DR Kruiningen • Zeeland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.147

Photo Gallery

Van Leeuwenhoeklaan 12 Kruiningen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een modern en instapklaar appartement met een prachtig vrij uitzicht over groen en water? Aan de rustige Van Leeuwenhoeklaan 12 in Kruiningen vindt u dit keurig afgewerkte appartement met een fijn balkon, twee slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken. Het appartement maakt deel uit van een fraai vormgegeven complex met een moderne uitstraling en een verzorgde gemeenschappelijke buitenruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u binnen van veel natuurlijk licht en een aangename, open sfeer. Deze woning is ideaal voor wie comfortabel, energiezuinig en gelijkvloers wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de nette entree aan de voorzijde van het complex, waar parkeergelegenheid direct voor de deur aanwezig is, bereikt u de voordeur van het appartement. De entreehal geeft toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan één te gebruiken is als master bedroom en de andere nu als extra kamer. Door de inbouwkast is een extra bed wat moeilijker, maar deze ruimte kan ook gebruik worden als werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tegelwerk in een lichte kleurstelling. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. Verder vindt u hier een praktische bijkeuken/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De woonkamer en keuken vormen samen één royale, open leefruimte met een prettige indeling en een warme, moderne sfeer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht over het omliggende landschap. De open keuken is uitgevoerd in een strak wit design met een donker werkblad en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Hier is alle ruimte om met plezier te koken en gezellig te tafelen. Aansluitend bevindt zich het balkon, waar u heerlijk kunt zitten met uitzicht op de vijver en in de verte de boten die langs varen. Een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag. Door de zuiden ligging, geniet u van veel zonuren op het balkon. Buitenruimte Het complex wordt omringd door een fraai aangelegde, gezamenlijke tuin met veel groen en uitzicht over het open landschap. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid beschikbaar voor bewoners en bezoekers. Het geheel oogt verzorgd en modern, met strakke lijnen en natuurlijke materialen in de gevels. Bijzonderheden • Fijne en lichte woonkamer met open keuken • Balkon met vrij uitzicht • Moderne badkamer en separaat toilet • Praktische berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur • Energiezuinig en onderhoudsarm • Eigen parkeerplaats voor de deur en eigen berging aanwezig. • Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Kortom, Van Leeuwenhoeklaan 12 biedt u een uitstekend onderhouden en instapklaar appartement met een heerlijk vrij uitzicht, veel licht en een moderne afwerking. Een woning waar comfort en rust samenkomen, perfect voor wie zorgeloos wil wonen in een eigentijdse omgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4416

Google Maps

Location of Kruiningen

Spatial overview of the work area in Kruiningen

Residential and neighborhood statistics in Kruiningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruiningen. In 2025 were there 4.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.000.

Residents

4.895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruiningen
Year Residents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruiningen
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruiningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruiningen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruiningen.

Frequently asked questions about living in Kruiningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Kruiningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.