Jump to content
Logo of ODC Vastgoed

Eikske 1 B

6372VK Landgraaf • Limburg

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Eikske 1 B Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in een sfeervolle en levensloopbestendige woning aan de Eikske 1B, Landgraaf Welkom in de geliefde wijk Eikske, waar rust, comfort en bereikbaarheid samenkomen. Aan het rustige straatje Eikske 1B vind je deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning met energielabel A. De woning is volledig levensloopbestendig, beschikt over twee badkamers, een heerlijke achtertuin met overkapping en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De woning zelf biedt alles wat je zoekt: een gezellige woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot het terras, een open keuken met inbouwapparatuur en ontbijtbar, een comfortabele slaapkamer én een badkamer met whirlpool op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog een tweede slaapkamer, een tweede badkamer én een praktische technische ruimte. De fraai aangelegde tuin met achterom en overkapping maakt het plaatje compleet. Een ideaal thuis voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. Indeling Bij aankomst zie je direct dat deze woning met zorg is onderhouden. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en zorgt voor een uitnodigende eerste indruk. Je stapt binnen via de voordeur in de hal, waar zich de garderobe, meterkast en het toilet bevinden. Het toilet is uitgerust met een staand closet en fonteintje. De vloer is hier afgewerkt met een lichte vloertegel. De woonkamer voelt warm en huiselijk aan dankzij de laminaatvloer en de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Via een opslaande deur sta je zo in de achtertuin, waar een fijn overkapt terras op je wacht. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is opgesteld in een hoek met een schiereiland en ontbijtbar. Het granieten werkblad en de aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en vaatwasser, maken dit een functionele én gezellige plek om te koken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer en veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer bereik je een halletje dat toegang biedt tot de achtertuin en de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie met douche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegel en een designradiator. Alle voorzieningen voor comfortabel en gelijkvloers wonen zijn hier aanwezig. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is netjes afgewerkt met laminaat en geeft toegang tot een tweede slaapkamer, de tweede badkamer en de technische ruimte waar de Cv-installatie is ondergebracht. De tweede slaapkamer is verrassend licht en heeft een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel met spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is werkelijk een plaatje: verzorgd tot in de puntjes, met een overdekt terras waar kantelbare lamellen zorgen voor een prettige beschutting. Er is een strak gazon, omringd door kleurrijke borders met beplanting, en via de achterom bereik je een eigen stukje weg waar je beschikt over een privéparkeerplek direct achter de woning. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden Levensloopbestendig en instapklaar Energielabel A Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas Cv-installatie (huur) dient te worden overgenomen (41.97 p.m.) Twee badkamers Open keuken met schiereiland en ontbijtbar Twee slaapkamers Verzorgde tuin met overkapping en achterom Goed onderhouden woning met nette afwerking *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
207 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hesi Comfort (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6372

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.