Jump to content
Logo of ODC Vastgoed

Koeweg 41

6372AM Landgraaf • Limburg

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Koeweg 41 Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met veel comfort en duurzame voorzieningen? Dan is Koeweg 41 in Landgraaf precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, moderne keuken, ruime tuinkamer en een verzorgde tuin met veel privacy biedt alles wat u nodig heeft voor jarenlang woongenot. Dankzij de 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR+ glas en het energielabel B is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig omliggende plaatsen als Heerlen, Kerkrade en zelfs de Duitse grens. Indeling Bij aankomst valt de verzorgde voortuin direct op. Via de voordeur komt u in de ontvangsthal met grindvloer, garderobe, meterkast en een net toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met een eikenhouten parketvloer (opgeschuurd in 2020) en een sfeervolle indeling. De schuifpui geeft toegang tot de tuinkamer en zorgt voor veel daglicht. Extra praktisch is de trapkast en het elektrische rolluik aan de voorzijde. De halfopen keuken (2020) is modern en stijlvol afgewerkt met een tegelvloer en een lichtkoepel die voor veel natuurlijk licht zorgt. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, design wandschouwkap, magnetron, combi-heteluchtoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuinkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een overloop met grindvloer, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde grindvloer, veel daglicht en rolluiken. De kleinste kamer kan perfect dienst doen als kinderkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De badkamer is verzorgd en compleet met een ligbad met douche en glazen wand, een zwevend badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel, toilet en een designradiator. Ook hier is een rolluik aanwezig voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer, een groot dakraam en een praktische berging achter schuifpanelen. De ruimte is voorzien van een airco (koelen en verwarmen). Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met de cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen, evenals de aansluitingen voor het witgoed. Tuin De tuin is een waar verlengstuk van de woning. Direct aan de woonkamer ligt een tuinkamer met overkapping en glazen schuifwanden, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten. Vanuit hier leidt een trap naar beneden naar het tweede terras met veel privacy, perfect voor een loungehoek of speelruimte. De tuin is verzorgd en beschikt over een praktische berging voor al uw tuinspullen. Bijzonderheden *Energielabel B *Zonnepanelen 10 stuks *Airconditioning (2021) *Huurovereenkomst cv installatie dient mee overgenomen te worden *Kunststof kozijnen met HR+ glas *Grotendeels voorzien van rolluiken *Vier slaapkamers *Ruime tuinkamer met glazen schuifwanden *Veel privacy in de tuin

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
157 m²
Content
348 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline Hrc 24 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6372

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.