Jump to content
Logo of Spauwen | Werrij

Lambermonstraat 24

6373BD Landgraaf • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Heerlen

Photo Gallery

Lambermonstraat 24 Landgraaf
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de aantrekkelijke wijk Schaesberg, mogen wij u deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1972 met een woonoppervlakte van circa 115 m² aanbieden. De woning beschikt over o.a. over een vaste trap naar 2e verdieping, waardoor er maar liefst vier slaapkamers zijn, mooie, groene achtertuin met achterom en ruime inrit met garage, dus deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden! Schaesberg is een kindvriendelijke en rustige wijk in Landgraaf, met scholen, sportclubs, speelplekken en het winkelcentrum Op de Kamp binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen naar Heerlen, Kerkrade, Aken en Maastricht snel bereikbaar. De combinatie van ruimte, comfort en een prettige woonomgeving maakt deze woning perfect voor gezinnen. Voor een volledige eerste indruk verwijzen wij graag naar de unieke woningwebsite 'Lambermonstraat24.nl', waar o.a. ook een videopresentatie en virtuele tour van deze woning te vinden zijn. Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING Begane grond Entree tot de ruime hal die toegang biedt tot het toilet, berging, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer (ca. 26m²) is een sfeervolle doorzonkamer en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is voorzien van een grindvloer en biedt voldoende plek voor een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken (ca. 11m²), waar gemakkelijk een kleine ontbijttafel past. De keuken is enigszins gedateerd, echter zeer netjes onderhouden en voorzien van grote L-opstelling met een granieten werkblad en o.a. een combi-oven (redelijk recent vernieuwd), vaatwasmachine, elektrische boiler (eigendom, direct warm water), kookplaat (inductie), afzuigkap, spoelbak en koelkast. De keuken is net als de woonkamer voorzien van een grindvloer, die gemakkelijk in het onderhoud is. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin en de tussenmuur met de woonkamer zou theoretisch open gebroken kunnen worden, zodat er een open geheel ontstaat met de woonkamer. De kunststof ramen en deuren zijn voorzien van HR++ glas en grotendeels van rolluiken. Het toilet bevindt zich op weg naar de 1e verdieping op een kleine verhoging, 2 trapjes vanaf begane grond, voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers en een badkamer, allen bereikbaar via de overloop. De hoofdslaapkamer (ca. 14m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon van circa 5 m². De tweede slaapkamer (ca. 9m²), eveneens aan de achterzijde, is ideaal te gebruiken als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer (ca. 12 m²) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prettig uitzicht op de straatzijde en is net als alle andere slaapkamers en overloop, voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van rolluiken. De badkamer (ca. 6 m²) is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een (smalle) vaste trap en beschikt over een ruime kamer (ca. 20m²) die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de lichtinval is de ruimte aangenaam en licht. De kamer biedt daarnaast praktische bergruimte, aangevuld met een extra berging naast de overloop. Ideaal om spullen op te slaan die je niet dagelijks nodig hebt. Hier is ook de Cv-installatie gesitueerd. De combi-ketel is uit 2001 en in eigendom. Tevens zou naast de Cv-installatie ruimte zijn voor het plaatsen van een wasmachine. Buiten De woning beschikt over een verzorgde voortuin en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende privacy en is fraai onderhouden, met mogelijkheden voor een gezellig terras of groene beplanting. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage (ca. 27m²) aanwezig, voorzien van verwarming, elektra, water en een elektrische deur die bereikbaar is via de ruime, beklinkerde inrit die voldoende plaats biedt voor tenminste twee auto's. Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1972 op gewilde locatie; - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de direct nabijheid; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - Verzorgde voortuin en omsloten achtertuin, gelegen op het Zuidwesten; - Stenen garage voorzien van verwarming, elektra, water en elektrische deur; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel C; - Niet-bewonersclausule van toepassing (woning nooit zelf bewoond door huidige eigenaar); - Per direct beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
240 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6373

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.