Jump to content
Logo of Landelijk-wonen.nl

Hanekampseweg 7

5445NN Landhorst • Noord-Brabant

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 2.618

Photo Gallery

Hanekampseweg 7 Landhorst
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Woonboerderij met ongekende mogelijkheden in het buitengebied van Landhorst! Bent u op zoek naar rust, ruimte en een woonlocatie met tal van gebruiksmogelijkheden? In het buitengebied van Landhorst treft u deze charmante woonboerderij uit 1930 aan op een royaal perceel van maar liefst 13.940 m². Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen, werken aan huis, ruimte zoekt voor een agrarisch aanverwant beroep of paardenhouderij. Deze karakteristieke woonboerderij met mansardekap biedt volop potentie om geheel naar eigen wens en stijl te moderniseren. Dankzij de omvang en indeling van het object zijn er legio mogelijkheden te realiseren, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte, mantelzorgwoning of zelfs een kleinschalige Bed & Breakfast. Uiteraard is dit object door de aanwezigheid van de stal en weiland uitermate geschikt voor het houden van paarden. De aanwezigheid van bijgebouwen met meerdere kantoor-/hobbyruimtes en weiland maakt deze locatie uitermate geschikt voor zowel particulier als professioneel gebruik. Indeling van de woning Begane grond Via de entree betreedt u een ruime, betegelde hal die direct toegang geeft tot het woongedeelte en een kantoorruimte. De centrale gang biedt doorgang naar de woonkamer, keuken, badkamer, toilet én wasruimte met aansluitingen voor witgoed. De keuken is voorzien van inbouwkasten, een aanrechtblok en biedt via de gang toegang tot de opkamer (thans in gebruik als slaapkamer), de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Achterin de woning bevindt zich het voormalige bedrijfsgedeelte, waar u onder andere een ruime garage en een hobbyruimte (momenteel ingericht als biljartkamer) aantreft. Aangrenzend vindt u twee royale kantoorruimtes, voorzien van een fraaie gietvloer, een berging en een grote volledig geïsoleerde schuur/garage met vide. Deze ruimte is voorzien van een gevlinderde betonvloer en een vaste trap naar de grote zolder – ideaal voor opslag of archief. De schuur is middels 2 elektrische segmentdeuren en een loopdeur toegankelijk. Het schuurgedeelte is uitermate geschikt voor een grote werkplaats voor o.a. landbouwvoertuigen of werktuigen. Eerste verdieping De bovenverdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, een berging en is volledig afgewerkt met zeil. Via een luik is de bergzolder bereikbaar, voor extra opslag. Rondom de woning Het perceel is deels verhard met betonklinkers, betonplaten en asfalt. De achtertuin is via de bijkeuken bereikbaar en is fraai aangelegd met hagen, volwassen groen en zitmogelijkheden. Dankzij de natuurlijke erfafscheidingen geniet u hier van optimale privacy – een ideale plek voor ontspanning, recreatie of tuinfeesten. Bijgebouwen Op het terrein bevinden zich twee grote bijgebouwen die bijdragen aan de veelzijdigheid van dit object: 1. Stal/Schuur - 2005 - Circa 12 x 28 meter - Wanden van betonpanelen met steenstrips en deels damwandgevels - Onderkelderd (1.000 m³), deels met spouwmuren - Voorzien van roldeuren aan voor- en achterzijde - Vleesveestal met roostervloer en voergang. - Deels open front (ca. 4 x 28 m) 2. Garage/Kantoorruimte (bereikbaar via het woonhuis) - 1992 - Circa 24 x 8 meter - Traditioneel gemetseld met stalen spanten - Gevlinderde vloer in garage, geïsoleerd dak - Gietvloer in kantoorruimtes - 2 roldeuren, diverse kantoorruimtes en berging - Vaste trap naar ruime zolderverdieping De aanwezige bijgebouwen bieden uitstekende mogelijkheden voor het uitoefenen van een beroep aan huis, werkplaats, atelier, opslag of kantoorfunctie. Bestemming en mogelijkheden De woonboerderij valt onder het "Veegplan Buitengebied Sint Anthonis 2013" (vastgesteld op 04-02-2015) met een agrarische bestemming. Binnen deze bestemming zijn verschillende gebruiksmogelijkheden bespreekbaar, waaronder: • Kantoor aan huis • Agrarisch aanverwant beroep • Paardenhouderij • Mantelzorg • Wonen met een groot gezin • Bed & Breakfast • Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten Wij adviseren u om voor specifieke plannen het Omgevingsloket of de gemeente te raadplegen. Kenmerken op een rij • Gelegen in het buitengebied van Landhorst • Perceel van 13.940 m² (waarvan ruim 1 ha. weiland) • 28 zonnepanelen aanwezig – 2018/2020 • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Muurisolatie • Diverse bijgebouwen met kantoor-/werkruimte Ligging Landhorst is een rustig dorp aan de rand van het natuurgebied ‘De Staatsbossen’ en kenmerkt zich door een groene, landelijke omgeving. Er is een actief verenigingsleven en voorzieningen op het gebied van sport en recreatie zoals voetbalvelden, tennisbanen en het kindvriendelijke speelbos ‘De Groene Poort’. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen: • A73 / A77 op circa 15 autominuten • Nijmegen, Venlo en Venray bereikbaar binnen 30-35 minuten • Winkels en voorzieningen in Mill, Wanroij en Sint Anthonis (binnen 10 km) • NS-station in Boxmeer of Vierlingsbeek op ca. 20 autominuten Maak een afspraak Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woonboerderij u kan bieden? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze locatie moet u met eigen ogen zien om de ruimte en potentie écht te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
380 m²
Land area
13940 m²
Content
2650 m³
Other enclosed space
330 m²
External storage space
340 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5445

Google Maps

Landhorst on the map

Explore Landhorst and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Landhorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landhorst. In 2025 were there 720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landhorst
Year Residents
2021 690
2022 715
2023 725
2024 725
2025 720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landhorst
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 160 0-15: 80 15-25: 95 25-45: 160 45-65: 225

Education level

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

665

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 40

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

71

Label B

63

Label D

44

Label A

43

Label F

27

Label G

25

Label A++

11

Label E

10

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landhorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 4.080
2021 2.040 4.210
2022 1.380 3.910
2023 1.130 3.740
2024 1.080 3.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 560 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.870

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.510

Tussenwoning

Gas: 490 • Electricity: 2.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Landhorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landhorst
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landhorst.

Frequently asked questions about living in Landhorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landhorst?

Landhorst telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landhorst is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landhorst ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landhorst?

In Landhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 230 woningen.

Meer houses in Landhorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.