Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Meerkerk

Van den Boetzelaerlaan 47

2967XB Langerak • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.483

Photo Gallery

Van den Boetzelaerlaan 47 Langerak
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In deze leuke hoekwoning aan de Van den Boetzelaerlaan komt alles samen wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis. Met een riant woonoppervlakte van circa 122 m², vier volwaardige slaapkamers (waarvan één met inloopkast) + een ruime zolder met nog een extra kamer, is er aan ruimte geen gebrek. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de tuin en maakt het dagelijks wonen prettig en praktisch. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het westen, gelegen aan een klein watertje. De moderne, gepotdekselde overkapping met verlichting en verwarming maakt het mogelijk om hier het hele jaar door comfortabel te zitten; ideaal voor lange zomeravonden of een beschutte plek in het voorjaar en najaar! Aan de voorzijde van de woning beschik je over een parkeerplaats op eigen terrein en een praktische schuur voor fietsen en extra bergruimte. Kortom: een fijne, complete hoekwoning met veel leefruimte, comfortabele voorzieningen en een prettige ligging. Een ideale plek om je thuis te voelen. GLOBALE INDELING Begane grond: op de begane grond treffen we een ruime woonkamer met zicht op de achtertuin. Door de grote ramen en de ligging op het westen is het een fijne, lichte woonruimte. Daarbij is de trap naar de verdieping netjes afgesloten. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een landelijke unit in U-opstelling (2021) met natuurstenen werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur. De begane grondvloer is modern afgewerkt en uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage. Op deze etage zijn vier slaapkamers aanwezig, met een oppervlakte van circa 11 m², 10 m² en 6 m² (2x). De grote slaapkamer aan de voorkant beschikt daarbij over een ruime inloopkast. De badkamer is voorzien van een hoekbad, een douchecabine, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Door de grote hoogte is het een volwaardige woonzolder. Er is een grote zolderkamer gemaakt, een mooie ruimte voor een extra slaapkamer of bijvoorbeeld een rustige werkplek. Eventueel kan door het plaatsen van een dakkapel nog extra woonruimte worden gecreëerd. BUITEN De zonnige tuin op het westen is recent aangelegd en vormt een fijne verlenging van de woning. De tuin is voorzien van moderne antracietkleurige tegels, gecombineerd met gemetselde borders en een weelderige beplanting met onder andere siergrassen, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Achterin de tuin is een moderne, gepotdekselde overkapping met aangebouwde schuur gerealiseerd. Dankzij de aanwezige verlichting, elektra en elektrische verwarming is dit een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar comfortabel buiten te zitten. Er is een aanbouwde stenen schuur (circa 7 m²) aan de voorzijde van de woning aanwezig. Een praktische ruimte voor opslag of het stallen van een fiets. De schuur is voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning kan op eigen terrein een auto worden geparkeerd. Er is daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt aanwezig. De locatie is heerlijk rustig, in de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer. Ook is er een leuke speeltuin op loopafstand aanwezig. De dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen en (sport)verenigingen worden gedeeld met het naastgelegen dorp Nieuwpoort en zijn op korte afstand aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
198 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2967

Google Maps

Map of Langerak

Explore Langerak and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Langerak

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langerak. In 2025 were there 1.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

1.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langerak
Year Residents
2021 1.710
2022 1.735
2023 1.760
2024 1.815
2025 1.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langerak
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 500

Education level

Hoger

350

Praktisch

410

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.690

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 147
Appartementen 40
Tussenwoningen 282
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 59
2020 en later 115

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

166

Label B

163

Label A

148

Label G

71

Label A++++

55

Label D

40

Label A+++

27

Label E

22

Label F

17

Label A++

15

Label A+

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langerak
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.370 3.180
2022 1.010 3.040
2023 820 2.980
2024 810 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Electricity: 3.180

Business activity in Langerak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langerak
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langerak.

Frequently asked questions about living in Langerak

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langerak?

Langerak telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langerak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langerak is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langerak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langerak?

In Langerak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer houses in Langerak

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.