Jump to content
Logo of Overduin Makelaardij B.V.

Van den Boetzelaerlaan 85

2967XB Langerak • Zuid-Holland

Sold

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 3.451

Photo Gallery

Van den Boetzelaerlaan 85 Langerak
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan het water in Langerak in deze instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en moderne afwerking Op een heerlijk rustige locatie, met de achtertuin grenzend aan het water, bevindt zich deze goed onderhouden en sfeervol ingerichte eengezinswoning. De woning is gebouwd in 1981 en in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd met eigentijdse materialen, kleuren en comfort verhogende voorzieningen. De woning heeft een mooi energielabel A! Eenmaal binnen ervaar je gelijk het yes gevoel! Want alles is eigentijds afgewerkt en met kleuren van nu en ook het materiaalgebruik zal aanspreken. De eigenaren hebben er enkele jaren met veel plezier gewoond en ondertussen veel aangepakt in de woning. Denk aan een vernieuwde keuken (2022), vloerverwarming, zonnepanelen en een luxe badkamer (2018). Met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin aan het water én een fijne ligging is dit een heerlijke gezinswoning. De woning beschikt over een moderne keuken, royale woonkamer met deur naar buiten, elektrische rolluiken, 3 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping en een verrassend ruime tweede verdieping met grote zolderkamer met dakkapel. Aan de voorzijde is de berging met zolder. De achtertuin is een heerlijke, zonnige plek aan het water, gelegen op het westen. Hier kun je tot laat op de dag genieten van de zon en de rust. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Onder de fraaie overkapping (geplaatst in 2023) is het heerlijk vertoeven – of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt borrelen of gewoon lekker buiten wilt zijn, hier zit je beschut en comfortabel. In 2020 zijn de tuintegels vernieuwd en het elektrische zonnescherm aan de achterzijde (2021) zorgt voor verkoeling op warme zomerdagen. Kortom: een tuin waar je ieder seizoen plezier van hebt! Kom kijken en ervaar deze leuke woning! INDELING Begane grond Entree / hal • Royale entree • Vernieuwde meterkast en opstelling verdeler van de vloerverwarming • Toegang tot toilet, woonkamer en trapopgang Toilet • Vernieuwd zwevend toilet en fonteintje • Antraciet vloertegels, deels witte wandtegels en stucwerk wanden en plafond Woonkamer • Tuingerichte woonkamer met veel licht en zicht op de tuin • Openslaande deur naar het terras • Pvc vloer, gezellige zitgedeelte met behang en overige stucwerk wanden en plafond • Praktische trapkast Keuken • Geheel vernieuwd in december 2022 • Hout structuur look keukeninrichting met graniet look werkblad • Uitgerust met: fornuis met inductie kookplaat en grote oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en close-in boiler • Pvc vloer loopt door vanuit de woonkamer • Wandafwerking stucwerk Eerste verdieping Overloop • Laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond • Vaste trap naar tweede verdieping Slaapkamer voorzijde • Laminaatvloer, behang en spuitwerk plafond • Voorzien van elektrisch rolluik Slaapkamer achterzijde I • Royale slaapkamer • Laminaatvloer, deels stucwerk, deels behang • Spuitwerk plafond en elektrisch rolluik Slaapkamer achterzijde II • In gebruik als walk-in-closet • Laminaatvloer, geschuurd plafond • Eveneens voorzien van elektrisch rolluik Badkamer • Vernieuwd in 2018 • Inloopdouche met moderne tegels en thermostaatkraan • Stoer wastafelmeubel met hardstenen waskom, buitenraam voor licht • Kunststof plafond Tweede verdieping Voorzolder • Toegang tot slaapkamer en technische ruimte (ca. 2.75 x 1.55 m) • Wandafwerking deels behang, deels stucwerk en laminaatvloer • Gipsplafond • Aansluiting voor wasmachine en droger • CV-installatie: NEFIT TrendLine HRC 30 CW5 (bouwjaar 2016) met EASY thermostaat Slaapkamer IV • Ruime en lichte kamer met brede dakkapel (achterzijde) en dakraam (voorzijde) • Schuifkasten / berging • Laminaatvloer, behang, gipsplafond • Dakkapel voorzien van elektrisch rolluik met afstandsbediening BUITENRUIMTE Tuin • Voortuin gericht op het oosten • Zonnige, aan het water grenzende achtertuin op het westen • Onderhoudsvriendelijk ingericht met een heerlijk vrij plekje onder de overkapping • Tuintegels vernieuwd in 2020 • Zonnescherm aan achterzijde (2021) • Overkapping geplaatst in 2023 Berging • Aangebouwde stenen berging aan voorzijde van de woning • Extra berging aan de voorzijde (geschikt voor fietsen, kliko’s e.d.) Bouwaard / Kenmerken • Bouwjaar: 1981 • Perceel: ca. 129 m² • Kozijnen in hardhout en betonnen verdiepingsvloeren • Spouwmuurisolatie en vloerisolatie (2023) en rondom voorzien van dubbele beglazing • Elektrische rolluiken op alle slaapkamers • Zonnepanelen 11 stuks/ 400 Wp per stuk (2022) • Vloerverwarming begane grond (2022) • Stoppenkast vernieuwd (2022) • Airco (ter overname) oktober 2024 • Grotendeels gestuct in 2022 • Muren opnieuw gevoegd (2013), dakgoten vervangen (2013) • Verwarming via CV-ketel + vloerverwarming (begane grond) • Warm water via CV + close-in boiler (keuken) • Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
129 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2967

Google Maps

Map of Langerak

Explore Langerak and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Langerak

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langerak. In 2025 were there 1.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

1.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langerak
Year Residents
2021 1.710
2022 1.735
2023 1.760
2024 1.815
2025 1.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langerak
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 500

Education level

Hoger

350

Praktisch

410

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.690

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 147
Appartementen 40
Tussenwoningen 282
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 59
2020 en later 115

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

166

Label B

163

Label A

148

Label G

71

Label A++++

55

Label D

40

Label A+++

27

Label E

22

Label F

17

Label A++

15

Label A+

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langerak
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.370 3.180
2022 1.010 3.040
2023 820 2.980
2024 810 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Electricity: 3.180

Business activity in Langerak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langerak
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langerak.

Frequently asked questions about living in Langerak

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langerak?

Langerak telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langerak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langerak is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langerak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langerak?

In Langerak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer houses in Langerak

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.