Jump to content
Logo of Beltman Makelaars

De Bakkerij 31

7245AN Laren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Lochem

Photo Gallery

De Bakkerij 31 Laren
Photo 3
Claim profile to display media.

Description

Niet openbare (stille) verkoop: De Bakkerij 31 in Laren Gld. Bel voor een kijkafspraak. RUSTIG WOONERF IN HARTJE LAREN Ruime en verrassend complete gezinswoning (ca. 150 m² woonoppervlakte) met inpandige garage, carport, Douglas veranda en tuinhuis. Deze helft van dubbel woonhuis (1985) is door de jaren heen meerdere keren uitgebouwd, verduurzaamd (Energielabel A) en met zorg onderhouden. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen. De woning beschikt over een tuingerichte, uitgebouwde woonkeuken met vloerverwarming, een heerlijke plek voor het dagelijks gezinsleven of lange vriendendiners. Daarnaast is er een gezellige woonkamer met inbouw open haard, die zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De praktische bijkeuken en de garage met zolder bieden volop bergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een keurige badkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming. Dankzij de dakkapel is ook de 2e verdieping optimaal gebruikt. Buiten wacht een echte bonus: een vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met sfeervolle pergola en veranda. Daarnaast is er extra grond van de gemeente in gebruik, via een gebruiksovereenkomst. De woning ligt aan een autoluw woonerf tegen de dorpskern van Laren Gld met alle faciliteiten binnen handbereik. Zo zijn supermarkt, basisscholen, openbaar vervoer en horeca allemaal op loopafstand. Kortom: een comfortabel en sfeervol familiehuis op een toplocatie in Laren. INDELING Begane grond: Hal met plavuizen vloer. Standaard toilet met fontein. L-vormige woonkamer met massief eiken parketvloer en inbouwhaard. Tuingerichte, uitgebouwde woonkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, vloerverwarming en openslaande terrasdeuren. Bijkeuken met kastenwand, pantry, wasmachineaansluiting en deur naar inpandige garage. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers alle voorzien van PVC vloer en twee met een vaste kast. Keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming. 2e Verdieping: Overloop met bergruimte. Royale tweepersoonsslaapkamer met dakkapel en bergruimte. Gehele verdieping voorzien van PVC vloer. KENMERKEN Bouwjaar: 1985. Perceel: 270 m². Inhoud: ca. 600 m³. Woonoppervlakte: ca. 150 m². HR-CV combiketel (1999). Energielabel A. Bijzonderheden: 21 zonnepanelen (2017). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
270 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7245

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.