Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

De Kuil 1 a

1251DZ Laren • Noord-Holland

Available

€ 2.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 45.850

2% transfer tax (€ 44.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.245.850

Purchase price /m²: € 4.825

Photo Gallery

De Kuil 1 a Laren
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige rand van Laren, in een lommerrijke villawijk, staat deze royale vrijstaande villa (bouwjaar 2006) met een rieten kap, inpandige garage en fraai aangelegde tuin met charmant bijgebouw. Het huis is royaal opgezet, licht en modern vormgegeven, en biedt optimale privacy. Dankzij de ligging aan een rustige laan, op loopafstand van de natuur, combineert deze villa luxe woongenot met rust en ruimte. INDELING Begane grond Via de representatieve entree met dubbele lichtinval betreedt u de royale hal met garderobe, meterkast en toilet. Links van de hal bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als tweede woonkamer, werkkamer of speelruimte. Vanuit de lange gang wordt de grandeur van de woning direct voelbaar: dubbele deuren leiden u naar de serre en de zonnige achtertuin. De living strekt zich uit over de volle breedte en heeft door de serre een prachtig uitzicht over de tuin. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een uitnodigende bar met zitgedeelte versterkt het gevoel van samenzijn. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte. Souterrain Het souterrain beschikt over een ruime hal, een kantoor, een slaapkamer en een royale multifunctionele ruimte (ca. 40 m²) die momenteel in gebruik is als opslag, maar zich uitstekend leent voor een derde badkamer of wellness-ruimte. Vanuit hier is tevens de inpandige garage bereikbaar, met plaats voor twee auto’s. Eerste verdieping De master bedroom is voorzien van een walk-in closet en luxe badkamer en-suite met whirlpool voor twee, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Verder een tweede slaapkamer met eigen badkamer (bad, douche en toilet) en een derde slaapkamer met uitzicht op de voor- en zijkant van de woning. Tevens een CV-ruimte en toegang tot de vliering. Bijgebouw Achter in de tuin bevindt zich een charmante, eveneens riet-gedekte berging met royale veranda. Binnenin extra bergruimte met een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. METRAGES - NEN 2580 Meetrapport aanwezig - Bruto vloeroppervlakte: ca. 587 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 456 m² - Bruto inhoud: ca. 1546 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 988 m² EIGENDOMSSITUATIE De villa is gelegen op eigen grond. ENERGIELABEL Energielabel B BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa (2006) met rieten dak; - Inpandige garage met plaats voor twee auto’s; - Souterrain met kantoor, slaapkamer en multifunctionele ruimte; - Luxe keuken met bar en serre met uitzicht op de tuin; - Master bedroom met walk-in closet en luxe badkamer en-suite; - Tweede en derde slaapkamer met eigen badkamer en bergruimte; - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen; - Charmant bijgebouw met veranda en extra berging; - Gelegen in een rustige villawijk met optimale privacy. OPLEVERING Beschikbaar in overleg. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De villa ligt aan de rand van Laren, op loopafstand van de uitgestrekte Wester- en Zuiderheide. Scholen, sportverenigingen en het dorpscentrum zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1 en A27, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Hier woont u rustig en vrij, met alle voorzieningen en natuur direct in de nabijheid. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”

Mortgage berekenen

€ 2.200.000

Cost of copper (estimated): € 45.850

2% transfer tax (€ 44.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.245.850

3,04%

Yearly

%

€ 110.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
456 m²
Land area
988 m²
Content
1546 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
474 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
17-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.