Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Noolseweg 15 a

1251GN Laren • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.832.750

Purchase price /m²: € 8.196

Photo Gallery

Noolseweg 15 a Laren
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve villa met energielabel A en vrijstaand bijgebouw in de prestigieuze "Gouden Driehoek" In het meest gewilde deel van Laren, in de befaamde Gouden Driehoek, bevindt zich deze uitzonderlijk stijlvolle en tot in perfectie uitgebouwde jaren ’30 twee-onder-een-kapvilla. Met een royaal woonoppervlak van 219 m², een fraai aangelegd perceel van circa 969 m² en een in 2023 gerealiseerd bijgebouw van 28 m², biedt deze villa een zeldzame combinatie van karakter, architectonische verfijning en hedendaagse luxe. Hier woont u in volledige rust en privacy, terwijl de Gooische School en de dorpskernen van Laren en Blaricum zich op korte loopafstand bevinden. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobe en toilet leidt een elegante stalen taatsdeur naar het indrukwekkende leefgedeelte. De originele jaren ’30 signatuur — hoge plafonds, een charmante erker en verfijnde verhoudingen — vormt een harmonieus samenspel met modern design. De sfeervolle living met gashaard ademt warmte en elegantie. Dubbele stalen deuren openen naar de spectaculaire woonkeuken: een architectonisch statement waar ruimte, licht en luxe samenkomen. Het royale en gezellig eiland met barkrukken, hoogwaardige inbouwapparatuur, Quooker en maatwerkafwerking maken deze ruimte tot het absolute hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting. Een subtiele niveauverlaging brengt u naar de zitkamer met een tweede gashaard. Dankzij royale raampartijen en daklichten wordt binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een hoogwaardige houten visgraatvloer, wat de luxe uitstraling versterkt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met stijlvolle houten vloerdelen. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van maatwerkkasten. De badkamer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping een vierde slaapkamer met vaste kasten, airconditioning en dakramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Tevens is hier een tweede badkamer aanwezig, ideaal voor gasten of oudere kinderen. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder met stookruimte. Bijgebouw: Achterin de tuin bevindt zich het in 2023 gerealiseerde, volledig geïsoleerde bijgebouw. Deze luxe ruimte beschikt over openslaande deuren naar een privéterras, een pantry, badkamer, toilet en vloerverwarming. Tuin: Het perceel van circa 969 m² biedt een uitzonderlijke mate van privacy. De voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De diepe, besloten achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen. Aan de zijkant van de woning is een jacuzzi waar u alle privacy heeft. Een automatische sproei-installatie met eigen bron waarborgt optimale verzorging van het groen. Kortom: Een zeldzame kans om te wonen op een absolute toplocatie in Laren, waar authentieke jaren ’30 architectuur, hedendaags design en ultiem wooncomfort samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 1.795.000

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.832.750

3,04%

Yearly

%

€ 89.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.795.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
969 m²
Content
835 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
840 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.