Jump to content
Logo of Beltman Makelaars

Westermark 56

7245DD Laren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Lochem

Photo Gallery

Westermark 56 Laren
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

RUIME (GEZINS)WONING IN GELIEFDE WIJK Deze ruime hoekwoning beschikt over een luxe veranda, houten schuur en achterom. Dankzij vloerverwarming, volledige isolatie en energielabel A woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook met lage maandlasten en een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, biedt deze woning verrassend veel ruimte. Op de begane grond bevindt zich een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor een gezin, thuiswerken of logees. De ruime badkamer maakt het geheel af. Royale zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer. De fraai aangelegde tuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Het ruime terras biedt volop plek om gezellig buiten te eten. Onder de luxe veranda met lichtkoepel en houtkachel kun je het hele jaar genieten van lange avonden. Zeer aantrekkelijk met om de hoek een gemeentelijk (speel)plantsoen met veel ruimte en groen. Een geliefde laan aan de Zuidkant van de Larense dorpskern met alle faciliteiten binnen handbereik. PERCEEL De woning is gelegen op een perceel van 200 m². U parkeert in de straat. De fraai aangelegde achtertuin is via een dubbele poort bereikbaar. De op het westen gelegen tuin beschikt over een sfeervolle veranda met lichtkoepel en houtkachel, waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast staat er een ruime vrijstaande houten schuur, ideaal voor het opbergen van gereedschap en het stallen van fietsen. INDELING Begane grond: Hal met meterkast. Wandcloset met fontein. L-vormige woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren. Open keuken (1990) met 4-pits gaskookplaat, combimagnetron (2025), vaatwasser (2019), koelkast (2016) en afzuigkap (2025). Bijkeuken met wasmachine aansluiting, uitstortbak en tuindeur. Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer met bubbelbad, douche, wastafel, wandcloset en vloerverwarming. 2e Verdieping: Ruime zolder met CV-opstelling, knieschotten en laminaat vloer. Mogelijkheid tot vierde slaapkamer. KENMERKEN Bouwjaar: 2008. Perceel: 200 m². Inhoud: ca. 445 m³. Woonoppervlakte: ca. 119 m². HR-CV ketel (2008). Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
200 m²
Content
445 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7245

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.