Jump to content
Logo of Van Sonsbeeck makelaars

IJsvogel 19

6988CM Lathum • Gelderland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.612

Photo Gallery

IJsvogel 19 Lathum
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande “Meerzicht”-villa aan het Rhederlaag met vrij uitzicht, tuin op het zuiden en eigen lift. Wonen op Riverparc voelt als elke dag vakantie. Aan het vaarwater van het Rhederlaag ligt deze vrijstaande Meerzicht-villa met weids, vrij uitzicht over water en natuur. Deze woning onderscheidt zich door enkele unieke kenmerken, waaronder een tuin met optimale privacy direct aan het water, een ruime garage én een eigen personenlift. Een ideale combinatie van comfort, luxe en een schitterende ligging. Daarnaast is de woning toekomstbestendig ingericht, met uitstekende isolatie en maar liefst zestien zonnepanelen. Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden villa met een prachtige waterligging, waar u iedere dag een vakantiegevoel ervaart. Locatie Wonen op ‘Riverparc’ voelt als vakantie hebben en is een perfecte locatie voor mensen die van rust en ruimte houden. Dit is de ideale locatie voor de loop- fiets- en waterliefhebbers die in de natuur willen wonen, maar ook in de nabijheid van dorpen en steden. Diverse voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn te vinden in Giesbeek, Duiven, Doesburg en Westervoort. Tevens zijn er 2 privé stranden voor de bewoners van ‘Riverparc’, sport-/speelvelden, honden-uitlaatplaats, alsmede een jachthaven met botenloods en 2 grand cafés. Deze idyllische omgeving combineert het beste van natuur en dorps- en stadsleven. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot een slaapkamer en een badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de ruime berging. De royale woonkamer biedt een fantastisch uitzicht over het water. Doordat de woning dicht aan de waterkant ligt, heeft u in tegenstelling tot veel andere villa’s, vanuit de woonkamer een panoramisch en vrij uitzicht. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een lift naar de verdieping. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een sfeervol geheel met de woonkamer. Verdieping: overloop met dakraam, nette badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en dakraam. Twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een royaal balkon met een prachtig uitzicht over het water én de lift. Tuin De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en het weidse uitzicht over het water. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is er de hele dag zon, terwijl de groene beplanting zorgt voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Het ruime terras met houten vlonder biedt volop plek voor een lounge- of eethoek, ideaal voor lange zomeravonden aan het water. Vanuit de tuin heeft u direct zicht op het glinsterende water en de omliggende natuur, een unieke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de zijgevel is een veelzijdige en royale garage aangebouwd, uitgerust met een autobrug, ideaal voor onderhoud of hobbygebruik. In de voortuin is bovendien extra ruimte gecreëerd voor een extra parkeerplaats, waardoor er in totaal plaats is voor vier auto’s. Bijzonderheden: • Zeer unieke ligging in het exclusieve “Riverparc”; • Gelegen direct aan het water, met vrij en weids uitzicht; • Tuin op het zuiden met vlonderterras aan het water met veel privacy; • Royale veelzijdige garage met autobrug; • Personenlift van begane grond naar verdiepingsvloer; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond (met stoomcabine); • Voorzien van 16 zonnepanelen; • Energielabel B; • Lage jaarlijkse bijdrage van slechts € 240,- voor het onderhoud van de oeverbescherming; • Gelegen op een schiereiland, omzoomd door het Rhederlaag met open verbinding naar de IJssel; • Jachthaven op korte afstand, ideaal voor watersportliefhebbers; • Perfecte omgeving voor wandel-, fiets- en watersportactiviteiten.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
490 m²
Content
677 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, stoomcabine, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6988

Google Maps

Location of Lathum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lathum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lathum. In 2025 were there 1.260 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 507.710.

Residents

1.260

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 507.710

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.857

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lathum
Year Residents
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lathum
Year Average WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Education level

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

316

Label A

185

Label C

97

Label G

48

Label D

35

Label F

25

Label E

4

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lathum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Electricity: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Electricity: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Electricity: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Electricity: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Electricity: 2.962

Business activity in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lathum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lathum.

Frequently asked questions about living in Lathum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer houses in Lathum

View more homes in this location.