Jump to content
Logo of S-Makelaars

Koestraat 31

6988AA Lathum • Gelderland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Koestraat 31 Lathum
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Prachtig vrij wonen in het buitengebied van Lathum op een perceel van ruim 7.000m2! Paardenliefhebbers en gezinnen opgelet! Koestraat 31 in Lathum staat nu te koop. Droom jij van buiten wonen met volop ruimte voor jezelf, dieren én je gezin? Sla deze markante vrijstaande woonboerderij dan vooral niet over! Aan de rand van het gezellige dorp Lathum ligt deze royale levensloop bestendige woonboerderij op een fantastisch perceel van maar liefst 7460 m². Pak je koffers maar vast in, want hier vind je het complete plaatje: rust, ruimte, voorzieningen voor paarden én een heerlijk huis voor het hele gezin met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 236m2. Je kijkt aan nagenoeg alle kanten prachtig weg over de uitgestrekte weilanden en buitengebied ‘Het Broek’. Lathum is een kleinschalig en gemoedelijk dorp en telt ca. 600 inwoners. Het is op loopafstand gelegen van recreatiegebied Rhederlaag, waar talloze watersport en recreatiemogelijkheden te vinden zijn. Bovendien is de bruisende stad Arnhem op slechts 10 autominuten gelegen en geniet u via de A12 van een optimale bereikbaarheid. Indeling De entree via een ruime hal met toegang tot het toilet, de zeer royale deel vol mogelijkheden en met een kelder en tevens toegang tot de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, wasmachine aansluiting en elektrische ventilatie. De woonkeuken nodigt uit tot koken met het hele gezin. Je beschikt over een ruime trapkast en een keukenopstelling met combimagnetron, 5-pits keramische kookplaat, vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde is de gezellige woonkamer gelegen. Laat je verrassen door de grote ramen met HR++-glas, die zorgen voor een mooie lichtinval en prachtig uitzicht over het buitengebied. Schijnt de zon? Geen probleem, rondom de woning zijn er diverse screens en zonneschermen aanwezig! In de winter gezellig bij de open haard; in de zomer gooi je gewoon de openslaande tuindeuren open richting de tuin. In een tweede hal zijn de uitgebreide meterkast en inbouwkast v.v. cv-ketel te vinden. Deze hal biedt tevens toegang tot de slaapkamer v.v. HR++ glas en de trapopgang naar…. Eerste verdieping De eerste verdieping. Overloop met een tweede toilet v.v. fontein en een Velux dakraam. Op deze verdieping liggen twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van HR-glas en rolluiken en slimme bergschotten voor al je losse spullen. Tweede verdieping Op zolder is een praktische vliering te vinden – ideaal voor extra opbergruimte. Tuin Buitenruimte: De woning is gelegen op een prachtig, vrij gelegen terrein met veel ruimte en mogelijkheden. - Het terrein beschikt over een voormalige paardenbak, die kan worden heringericht naar wens. - Er is een kleine stal voor pony's aanwezig, ideaal voor dierenliefhebbers. - Tweede vrijstaande stenen berging voorzien van elektra; - Ruime paardenstal voorzien van stroom en water; - Vierde berging met hooizolder, garage en elektra. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1907; - Woonoppervlakte 128m2; - Overige inpandige ruimte 116m2; - Externe bergruimte 102m2; - Inhoud 1152m3; - Perceeloppervlakte 7450m2; - Energielabel F. Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk 2025; - Cv-ketel (2019) ATAG HR-combiketel; - Stroomaansluiting 3-fase; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Meerdere vrijstaande schuren aanwezig; - Voormalig paardenbak aanwezig; - Gedeelte van het dakbeschot bestaat uit asbesthoudend materiaal; - Prachtige vrij gelegen in het buitengebied van Lathum, nabij een recreatiegebied. Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel een kijkje nemen aan de Koestraat 31 en ontdek zelf hoe het voelt om zó vrij te wonen. Eén ding is zeker: na een rondje over dit erf ben je verkocht! Maak snel een afspraak en wie weet ben jij straks de trotse eigenaar van deze unieke woonboerderij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
7460 m²
Content
1152 m³
Other enclosed space
116 m²
External storage space
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met asbest en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6988

Google Maps

Location of Lathum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lathum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lathum. In 2025 were there 1.260 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 507.710.

Residents

1.260

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 507.710

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.857

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lathum
Year Residents
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lathum
Year Average WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Education level

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

316

Label A

185

Label C

97

Label G

48

Label D

35

Label F

25

Label E

4

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lathum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Electricity: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Electricity: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Electricity: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Electricity: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Electricity: 2.962

Business activity in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lathum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lathum.

Frequently asked questions about living in Lathum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer houses in Lathum

View more homes in this location.