Jump to content
Logo of Jonkman Garantiemakelaars

Stinslaan 22

9351SM Leek • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.558

Photo Gallery

Stinslaan 22 Leek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde, instapklare 2/1-kapwoning met grote garage, carport en diepe, zonnige tuin. Een comfortabele gezinswoning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en volop extra’s: De woning is aan de achterzijde uitgebouwd middels een serre waardoor een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan met een fijne verbinding naar de tuin. De serre is voorzien van kunststof kozijnen, een dubbele schuifpui, zonwering en veel lichtinval. De begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een tegelvloer. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Ook de badkamer en toilet zijn netjes en verzorgd. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A (voorlopig) en is voorzien van 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023). Wonen in een fijne buurt De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk “Wolveschans” met veel groen en speelvelden. Vanaf hier heb je alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige eetgelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar terwijl de natuurrijke omgeving je uitnodigt voor prachtige wandel- en fietstochten. Daarnaast zijn zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Kortom: een complete, comfortabele woning met veel ruimte en licht, gelegen op een fijne plek in Leek. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met erker. Aansluitend vind je de moderne keuken voorzien van alle gemakken. Aan de achterzijde is de serre met veel lichtinval en dubbele schuifpui naar de diepe en zonnige achtertuin. De woonkamer met keuken en serre zijn samen ca. 59 m² groot. Vanuit de serre loop je binnendoor naar de garage van ca. 20 m², welke is voorzien van kunststof deuren, witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met 3 slaapkamers van ca. 15, 8 en 8 m², waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot het balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine/inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap kom je op de overloop met c.v.-opstelling, de 4e slaapkamer van ca. 13 m² met dakraam en bergruimte. Buiten: Aan de voorzijde is een ruime oprit met carport en parkeergelegenheid voor 2 auto's. De achtertuin op het noordoosten is maar liefst 15 meter en verzorgd aangelegd. In de tuin zijn 2 zonneterrassen, met altijd plek om van de zon te kunnen genieten. De houten tuinberging is ideaal voor tuingereedschap en meubelen. Goed om te weten: - Zorgvuldig bewoond en zeer goed onderhouden; - Uitgebouwd met serre en grote garage; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken, toilet en badkamer; - 8 Zonnepanelen; - Energielabel A (voorlopig); - Diepe zonnige tuin; - Gelegen in de kindvriendelijke en gemoedelijke woonwijk Wolveschans.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
291 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9351

Google Maps

View Leek on the map

Spatial overview of the work area in Leek

Residential and neighborhood statistics in Leek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leek. In 2025 were there 12.413 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.383.

Residents

12.413

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.860

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leek
Year Residents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leek
Year Average WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Education level

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origin of residents (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Electricity: 2.548

Business activity in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.493

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leek
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leek.

Frequently asked questions about living in Leek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer houses in Leek

View more homes in this location.