Jump to content
Logo of Bruining en De Reus Makelaars

Zwarte Els 12

9351XJ Leek • Groningen

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.287

Photo Gallery

Zwarte Els 12 Leek
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Gasloze en royale half vrijstaande woning woning met riante woonkamer (62 m²), 5 slaapkamers en een vrijstaande geïsoleerde stenen garage op hoekperceel in Oostindie! Op een mooie lommerrijke locatie in de jonge woonwijk Oostindie staat deze hoogwaardig afgewerkte en ruime half vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage. De woning is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Als gevolg van de aardwarmtepomp i.c.m. 25 zonnepanelen, optimale isolatie en warmteterugwinning betreft dit een zogenaamde 0-op de meter woning. Er wordt dus jaarlijks evenveel of meer energie opgewekt dan verbruikt! Gunstig voor de portemonnee natuurlijk; het voorschot voor elektra is hier ca. €8,- (!) per maand. Als gevolg van dit systeem is er in de gehele woning sprake van vloerverwarming en vloerkoeling! De woning is ten tijde van de bouw aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er extra ruimte ten behoeve van de keuken en bijkeuken beschikbaar is gekomen. Als gevolg van de afmeting van deze ruimte is er een royale keukeninrichting met spoel-schiereiland geplaatst en is er daarnaast nog voldoende ruimte voor een grote eettafel. In combinatie met de openslaande deuren een heerlijke ruimte die de sfeer van een woonkeuken geeft! Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, veel ruimte rondom de woning en volop lichtinval. Indeling: De begane grond biedt een ruime woonkamer van circa 33 m² met grote ramen, waardoor de leefruimte heerlijk licht is. De open keuken van circa 30 m² beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een moderne keukeninrichting in parallel opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een inductiekookplaat . De aangrenzende bijkeuken fungeert als achter entree en biedt plaats aan het witgoed, een keurig spoelblok en de warmtepomp installatie. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers (resp. ca. 11, 16½ en 16½ m²) en een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 13 en 15 m²) waarvan 1 met wastafel. Ideaal voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. De ruimtes achter de knieschotten zijn beschikbaar als bergruimte. De vrijstaande garage (afm. 3 x 7 m) is geheel geïsoleerd (m.u.v. de deuren) en beschikt over een kruipruimte. Deze ruimte biedt thans veel praktische ruimte voor auto’s, fietsen of hobby. Maar als gevolg van de isolatie ook uitstekend te transformeren naar bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis. De oprit voor de garage biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto's. Bijzonderheden - Half vrijstaande woning op een hoekkavel in een rustige en groene woonomgeving; - Vrijstaande stenen garage met veel bergruimte; - Optimaal geïsoleerd, energie neutrale woning, energielabel A++; - Verwarming en warm water via aardwarmte/warmtepomp (energiezuinig); - Ook koeling mogelijk via warmtepomp; - Schilderwerk buitenom professioneel uitgevoerd in 2023; - Aanvaarding vanaf februari 2026. De woning is gelegen in de wijk Oostindie, die bekend staat om het vele groen, de parken en de speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is er een brede school met openbaar en christelijk basisonderwijs, een kinderopvang en peuterspeelzaal in de wijk. De woning ligt op slechts 5 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Leek en het Landgoed Nienoord, waar je kunt genieten van het zwemkasteel, het museum of het familiepark Nienoord. Ook uitvalswegen als de A7 zijn goed bereikbaar, waardoor zowel de stad Groningen als Drachten op slechts 20 minuten afstand liggen. Bovendien ligt de bushalte op loopafstand van de woning, waar circa iedere 15 minuten een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen. Wilt u deze hoogwaardig afgewerkte woning van binnen bekijken? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en rustige ligging. Wij laten u de woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
382 m²
Content
649 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9351

Google Maps

View Leek on the map

Spatial overview of the work area in Leek

Residential and neighborhood statistics in Leek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leek. In 2025 were there 12.413 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.383.

Residents

12.413

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.860

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leek
Year Residents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leek
Year Average WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Education level

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origin of residents (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Electricity: 2.548

Business activity in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.493

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leek
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leek.

Frequently asked questions about living in Leek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer houses in Leek

View more homes in this location.