Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Heeze

Boschhoven 9

5595AN Leende • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Heeze

Photo Gallery

Boschhoven 9 Leende
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Stap binnen in deze royale instapklare woning met moderne afwerking! De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, toegang tot een sfeervolle woonkamer met houtkachel en open verbinding naar het eetgedeelte en de keuken. De gerenoveerde keuken (2022) is van alle gemakken voorzien en geniet volop licht. Daarnaast vindt u op deze verdieping een extra (werk/slaap)kamer, een trapkast en een seperate toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met directe toegang tot de luxe badkamer, een seperaat toilet, een balkon en toegang tot de zolder voor extra opbergruimte. Buiten geniet u van de privacy biedende zonnige tuin op het zuidwesten, compleet met meerdere terrassen, buitenverlichting en een achterom. De ruime garage biedt plaats aan meerdere auto's en extra opslag. Gelegen in het groene hart van Brabant, biedt Leende een goede combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Met de mooie wandel- en fietsroutes door de leenderbossen en gezellige dorpscafés en is het heerlijk wonen. De gunstige ligging nabij Eindhoven maakt dit dorp extra aantrekkelijk voor wie werkt in de stad, maar thuis wil komen in een rustige en groene omgeving. Indeling BEGANE GROND - De royale entree biedt toegang tot de woonkamer, een seperate toiletruimte, een extra (werk/slaap)kamer en een praktische trapkast. - De ruim opgezette woonkamer heeft een open indeling en staat hierdoor in directe verbinding met zowel het eetgedeelte als de keuken. De gehele woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer. Via de woonkamer en keuken is er tevens directe toegang tot de achtertuin. - De moderne keuken, vernieuwd in 2022, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder twee koelkasten, een vaatwasser, een oven, een 4-pits inductiekookplaat en een kokendwater kraan. De keuken geniet veel natuurlijk lichtinval dankzij de raampartijen. - De extra kamer kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. EERSTE VERDIEPING - De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers waarvan één gebruikt kan worden als wasruimte, de badkamer, de seperate toiletruimte, het balkon en de ruime zolder. Met uitzondering van de badkamer en het toilet is de gehele verdieping afgewerkt met een houten vloer. - De master bedroom biedt toegang tot de badkamer. - Één van de slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast. - De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met ombouwmeubel. - De deels betegelde toiletruimte beschikt over een hangcloset en een fonteintje. - Via de openslaande deuren kom je op het balkon met uitzicht op de eigen tuin. EXTERIEUR - De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van gazon, meerdere terrassen, een buitenkraan, buitenverlichting, een grondwaterput met een beregeningssysteem en een achterom. - De achteruin biedt volop privacy en biedt toegang tot de garage. - De ruime garage met een oppervlakte van 72 m2 biedt plaats voor het stallen van meerdere auto's en biedt tevens extra opbergruimte. Bijzonderheden - Energielabel B - De woning heeft 12 zonnepanelen - Moderne badkamer geplaatst in 2023 - Moderne keuken geplaatst in 2022 - De woning heeft een extra kamer op de begane grond - De meterkast is vervangen in 2021 - De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel - Zonnige, groene en privacy biedende tuin - Ruime garage met een oppervlakte van 72 m²

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
852 m²
Content
885 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5595

Google Maps

Geographical overview Leende

Geographic orientation and real estate agent density in Leende

Residential and neighborhood statistics in Leende

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leende. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.989.

Residents

4.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.989

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.620

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

179

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leende
Year Residents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leende
Year Average WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leende
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricity: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricity: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricity: 3.185

Business activity in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leende
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leende.

Frequently asked questions about living in Leende

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer houses in Leende

View more homes in this location.