Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Heeze

Breedvennen 20

5595DG Leende • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Heeze

Photo Gallery

Breedvennen 20 Leende
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze moderne en comfortabele twee-onder-één-kapwoning, ideaal om nu én later prettig in te wonen. Op de begane grond vindt u een ruim en open leefgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin, een slaapkamer met badkamer en suite en een handige inpandige berging. Op de eerste verdieping liggen nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Via de vlizotrap bereikt u de zolder, waar extra opbergruimte beschikbaar is. Een fijne, complete woning waar u lang van kunt genieten. Deze woning is gelegen in de rustige en groene wijk Breedvennen in Leende, waar het fijn wonen is in een prettige leefomgeving. In de directe omgeving vindt u goed bereikbare voorzieningen, terwijl het dorp zijn knusse karakter behoudt. Dankzij de ligging bent u tevens snel op de regionale wegen richting onder andere Eindhoven. Voor ontspanning in de natuur loopt u zó naar nabijgelegen bosrijke gebieden. Kortom: wonen in Breedvennen betekent rust, ruimte en bereikbaarheid in één. Indeling BEGANE GROND - Entree met toegang tot de toiletruimte, het leefgedeelte en de trapopgang naar de eerste verdieping. - Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. - Moderne leefkeuken in L-opstelling, uitgerust met oven, stoomoven, Miele vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met Miele randafzuiging afgewerkt met een natuurstenen keukenblad., die naadloos overloopt in het eet- en woongedeelte. - Woonkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de achtertuin voor een fijne verbinding met buiten. -Vanuit de woonkamer toegang tot een extra hal met extra wasbak en wasmachineaansluiting, die leidt naar de inpandige berging en de slaapkamer. - Ruime, lichte slaapkamer met tegelvloer en vloerverwarming, direct verbonden met een badkamer en suite. De slaapkamer is tevens voorzien van een airco. - Comfortabele badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met ombouwmeubel, vrijhangend toilet met aansluiting spoeltoilet, elektrische designradiator, inbouwkranen en eveneens voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING - Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, en met een vlizotrap naar de zolder. - Twee lichte slaapkamers met velux dakramen, beide voorzien van een nette laminaatvloer. - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met ombouwmeubel, elektrische designradiator en comfortabele vloerverwarming. ZOLDER - Zolder bereikbaar via vlizotrap, een handige extra bergruimte voorzien van een tapijtvloer. - Hier bevinden zich de aansluiting van de CV-ketel, hybride warmtepomp en aansluiting van de omvormer voor de zonnepanelen. EXTERIEUR - Verzorgd aangelegde voortuin, met een buitenkraantje, eigen oprit en carport. - Achtertuin op het oosten met een terras, kunstgazon, sfeervolle buitenverlichting en een handig buitenkraantje, ideaal om buiten te genieten. - Directe toegang tot de berging vanuit de achtertuin, praktisch en overzichtelijk voor extra opslag. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Er zijn 16 zonnepanelen - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming - De woning heeft 2 airco's - Er is een hybride warmtepomp - Op iedere verdieping zijn er rookmelders Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
298 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5595

Google Maps

Geographical overview Leende

Geographic orientation and real estate agent density in Leende

Residential and neighborhood statistics in Leende

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leende. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.989.

Residents

4.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.989

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.620

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

179

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leende
Year Residents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leende
Year Average WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leende
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricity: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricity: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricity: 3.185

Business activity in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leende
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leende.

Frequently asked questions about living in Leende

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer houses in Leende

View more homes in this location.