Jump to content
Logo of Bart Hut Makelaardij

Eikenlaan 10

5595AG Leende • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Maarheeze

Photo Gallery

Eikenlaan 10 Leende
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

ATTENTIE BELANGRIJK REACTIES UITLUITEND PER E-MAIL Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie WoCom. WoCom is verplicht om bij verkoop van een woning de eerste 4 weken voorrang te verlenen aan zittende huurders binnen de gemeente Heeze-Leende. Ook huurders van een andere woningcorporatie binnen de gemeente Heeze-Leende hebben voorrang. Het moet gaan om een sociale huurwoning. U dient te allen tijde zelf contractant (hoofdhuurder) te zijn en een huurwoning leeg achter te laten, derhalve geen bestemming sloop. Bent u geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met u in contact, want er bestaat een kans dat de woning niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt. Als binnen 4 weken na plaatsing op Funda geen overeenkomst is gesloten met een bestaande huurder, kan de woning worden verkocht aan niet huurders. Onderstaande verplichtingen zijn gesteld: - De kosten voor splitsing van het kadastrale perceel van € 495,-, komen voor rekening van koper. - De Notariskeuze is aan de verkoper, de overdracht dient plaats te vinden bij Notariskantoor Op de Laak in Budel. - Verplichting voor het stellen van waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10 % van de koopsom. - In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht voor 3 jaar, een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen. - In een koopovereenkomst wordt vermeld dat de verkopende partij de woning nooit zelf heeft bewoond. Omschrijving woning: Welkom bij de Eikenlaan 10 in Leende Deze twee-onder-éénkapwoning is gunstig en centraal in het dorp gelegen. De woning heeft onder andere een ruime doorzonwoonkamer en vier slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is gelegen op een royaal perceel van 380 M2 met vrijstaande houten berging en lange oprit. De woning heeft energielabel D. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de hal. De hal heeft een vernieuwde groepenkast, een deels betegelde toiletruimte met een toilet, een dichte trap naar verdieping en een praktische verdiepte trapkast. Er is een ruime doorzonwoonkamer aanwezig met een diagonaal gelegde lichtkleurige tegelvloer en fraai tuinzicht. Eenvoudige dichte keuken met een keukeninrichting in rechte opstelling voorzien van een RVS aanrechtblad met spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Bijkeuken/ berging met de deur naar de tuin en de opstelling van de cv-ketel (2013). Vanuit de bijkeuken is de betegelde badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche met een thermostaatkraan. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Tweede verdieping: Via een houten schuiftrap is de tweede verdieping bereikbaar. Bergzolder met twee bergkamers en veel bergruimte. Buiten: De diepe achtertuin is zon georiënteerd gelegen en is voorzien van diverse zitgelegeheden, volwassen beplanting en een houten tuinberging. Naast de woning is de oprit gelegen. De oprit geeft de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s. De voortuin is aangelegd met volwassen beplanting. Algemeen: De woning is voorzien van spouwmuurisolatie. De woning is (groten)deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
380 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5595

Google Maps

Geographical overview Leende

Geographic orientation and real estate agent density in Leende

Residential and neighborhood statistics in Leende

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leende. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.989.

Residents

4.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.989

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.620

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

179

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leende
Year Residents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leende
Year Average WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leende
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricity: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricity: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricity: 3.185

Business activity in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leende
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leende.

Frequently asked questions about living in Leende

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer houses in Leende

View more homes in this location.