Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Heerstraat 2

5595GL Leende • Noord-Brabant

Sold

€ 1.060.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.050

2% transfer tax (€ 21.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.083.050

Purchase price /m²: € 4.796

Photo Gallery

Heerstraat 2 Leende
Photo 115
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige landelijke locatie, midden in de rustige kern van Strijp (gemeente Heeze-Leende) met eigen dorpswinkels en een basisschool, ligt deze karakteristieke langgevelboerderij. Het object combineert de charme van historische elementen met eigentijds comfort en biedt uitzonderlijk veel leefruimte, privacy en voorzieningen. Met een riant perceel, een verwarmd buitenzwembad, een gastenverblijf, sauna en diverse bijgebouwen is dit een unieke plek om te wonen en te genieten. Hoofdgebouw Woon- en leefgedeelte Bij binnenkomst wordt u direct omarmd door de warme sfeer van de woning: een combinatie van authentieke balkenplafonds, speelse rode en grijze tegelvloer en royale raampartijen die voor veel daglicht zorgen. De woning beschikt over twee sfeervolle leefruimtes die ieder hun eigen karakter hebben. De eerste leefruimte vormt samen met de keuken en eetkamer één royale open ruimte. Hier komt de authentieke uitstraling van de boerderij prachtig samen met modern comfort. De landelijke keuken sluit naadloos aan op de eetkamer waar ruimte is voor een grote familietafel. Daarnaast is er nog een extra zithoek gecreëerd, ideaal voor gezellige avonden of om gasten in alle comfort te ontvangen. De vide en de zichtbare balken geven deze ruimte extra charme en maken het een levendig hart van de woning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en de opstelling van de installaties. De tweede woonkamer is een lichte, tuingerichte ruimte met aan beide zijden openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen, de hoge plafonds en het zicht op het groen voelt deze kamer heerlijk ruimtelijk en verbonden met buiten. Het is de perfecte plek om te ontspannen in een comfortabele zithoek en tegelijkertijd te genieten van het vele daglicht. Slaap- en badkamers Begane grond (hoofdgebouw): Twee ruime slaapkamers, direct nabij een moderne badkamer in lichte tinten, voorzien van inloopdouche en wastafel. Naast de slaapkamer bevindt zich een separaat toilet. Verdieping (hoofdgebouw): Een royale slaapkamer onder de kap met houten balken en veel daglicht dankzij de dakramen, met aansluitend een tweede moderne badkamer in grijze tinten, voorzien van inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer vind je hier tevens een separaat toilet. Buitenleven Een absolute blikvanger is het grote buitenzwembad, omringd door een zonnig terras en privacy biedende hagen. De tuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen bomen, een trampoline en meerdere terrassen. Het perceel grenst direct aan landerijen, wat een weids uitzicht garandeert. Daarnaast is er een waterput met pomp, waarmee de tuin eenvoudig geïrrigeerd kan worden. Gastenverblijf Grenzend aan de woning bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw dat volledig is ingericht als wellness en gastenverblijf in één. Op de begane grond treft u een complete wellnessruimte met een ruime houten sauna, een doucheruimte en sanitaire voorzieningen, die direct in verbinding staan met het buitenzwembad. Ook vindt u hier een grote houten garage met dubbele deuren, voorzien van krachtstroom. Ideaal als berging of hobbyruimte. Op de verdieping is een royale slaapkamer gerealiseerd, een verrassend comfortabele en veelzijdige ruimte, perfect voor logees of als rustige werkplek. Parkeren en voorzieningen Aan het woonhuis is een laadunit aanwezig voor elektrische auto’s. Samen met de garage en de carport is er parkeerruimte voor in totaal drie auto’s. Duurzaamheid Deze woning onderscheidt zich van vergelijkbare objecten uit deze bouwperiode dankzij de uitgebreide verduurzamingsmaatregelen: - Volledig geïsoleerd (vloeren, daken, muren én dubbel glas); - Hybride warmtepomp in combinatie met HR-107 ketel; - Zonnepanelen met een vermogen van 6314 Wp; - Energielabel C; - Hernieuwbare energieaandeel: 26,3%. Dit maakt de woning comfortabel, energiezuiniger en toekomstbestendig, bijzonder voor een boerderij uit bouwjaar 1900. Locatie De woning ligt in Leenderstrijp, een authentiek buurtschap met een rijke historie en een hechte gemeenschap. De omgeving wordt gekenmerkt door natuur, bossen en landerijen, ideaal voor wandelen, fietsen en paardrijden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: - Eindhoven: ca. 20 minuten - Valkenswaard en Heeze: ca. 10-15 minuten - Belgische grens: korte afstand Zo combineert deze plek landelijke rust met een uitstekende bereikbaarheid. Pluspunten op een rij: - Authentieke uitstraling met moderne afwerking; - Riant perceel met zwembad en diverse buitenruimtes; - Royale leefruimte met lichte eetkamer en aparte woonkamer; - Gastenverblijf en grote schuur; - Wellnessvoorzieningen met sauna; - Duurzaam: volledig geïsoleerd, hybride warmtepomp en zonnepanelen; - Energielabel C; - Unieke ligging in Leenderstrijp, omringd door natuur. - Landelijke rust met Eindhoven en de Belgische grens binnen handbereik. Dit maakt de woning ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van karakter, comfort, luxe en duurzaamheid in een landelijke omgeving. Wil je de woning graag in het echt beleven? Maak dan samen met ons een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 1.060.000

Cost of copper (estimated): € 23.050

2% transfer tax (€ 21.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.083.050

3,04%

Yearly

%

€ 53.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.060.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
221 m²
Land area
1530 m²
Content
878 m³
External storage space
96 m²
Backyard area
926 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dubbel glas, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daikin Altherma Intergas EHYHBH08AAV32 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, 3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5595

Google Maps

Geographical overview Leende

Geographic orientation and real estate agent density in Leende

Residential and neighborhood statistics in Leende

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leende. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.989.

Residents

4.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.989

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.620

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

179

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leende
Year Residents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leende
Year Average WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leende
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricity: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricity: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricity: 3.185

Business activity in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leende
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leende.

Frequently asked questions about living in Leende

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer houses in Leende

View more homes in this location.