Jump to content
Logo of WESSEL Makelaardij

Bennemastate 7

8925DH Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.494

Photo Gallery

Bennemastate 7 Leeuwarden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruime 5-kamer twee-onder-een-kapwoning in geliefde Camminghaburen! In de populaire wijk Camminghaburen staat deze energiezuinige en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een heerlijk tuingerichte woonkamer, grote raampartijen voor veel daglicht en comfortabele airco. De woning biedt drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderslaapkamer op de tweede verdieping, die dankzij de ruime hal met knieschotten volop opbergruimte biedt – een praktische en volwaardige uitbreiding van de woonruimte, ook al is deze volgens de meetinstructies niet meegenomen in het woonoppervlak. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage en een diepe, brede achtertuin op het westen met berging en achterom, terwijl de riante voortuin voldoende ruimte biedt om op eigen terrein te parkeren. Dankzij onder andere deels HR++ glas en 10 zonnepanelen heeft de woning een aantrekkelijk Energielabel B – een ideale gezinswoning op een rustige en groene plek in Leeuwarden. De locatie van Bennemastate 7 in Camminghaburen is ideaal: de woning ligt in een ruim opgezette, groene wijk aan de noordoostkant van Leeuwarden met een goede mix van rust, natuur en alle denkbare voorzieningen. Vanuit hier ben je zo in het wijkcentrum van Camminghaburen, waar supermarkten (zoals Albert Heijn en Jumbo), een drogist en andere winkels te vinden zijn. Voor scholen is het ook perfect ingericht: er zijn meerdere basisscholen in de buurt, en de wijk is goed verbonden met het openbaar vervoer. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het sportcomplex Kalverdijkje met onder andere een zwembad en sporthallen. Daarnaast biedt de wijk volop groengelegenheid: het Kronenbergerpark ligt centraal in Camminghaburen en via het groene Groenesterpad fiets je gemakkelijk naar het recreatiegebied De Groene Ster. Ook sociaal en cultureel is het levendig: in het MFC Camminghastins worden regelmatig wijkactiviteiten georganiseerd, en er is een gezondheidscentrum en een kerkelijk centrum om de hoek. Kortom, wonen op Bennemastate 7 betekent profiteren van een kindvriendelijke, goed bereikbare en levendige woonomgeving. Indeling: Begane grond: Bij aankomst kun je de auto gemakkelijk op eigen terrein parkeren, in de royale garage met elektrische deur zetten of de fiets handig via de achterom meenemen. Vanuit de entree heb je toegang tot de keuken, de tuingerichte woonkamer, het separate toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de praktische bijkeuken die doorloopt naar de garage. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, het vele daglicht en het uitzicht op de tuin, en is voorzien van een vaste (trap)kast, airco en een deur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde grenst de woonkamer aan de royale keuken, die – voor wie dat wenst – eenvoudig bij de woonkamer te betrekken is door de tussenmuur te verwijderen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koelkast met 3-laden vriezer en een oven, en biedt volop kastruimte. In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine en droger en bevindt zich de CV-ketel (Intergas, 2015), evenals een extra deur naar de achtertuin. Deze diepe tuin op het westen is momenteel volledig betegeld, voorzien van stenen plantenbakken, een nette erfafscheiding en een praktische berging, en biedt meerdere terrassen waar je tot in de late avonduren van de zon kunt genieten. Eerste verdieping: Vanaf de vaste trap op de begane grond betreedt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime en lichte slaapkamers, elk met een prettige maat en volop daglicht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is functioneel en voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een tweede toilet, waardoor het een praktische ruimte is voor het hele gezin. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Let op: deze verdieping is niet meegenomen in het woonoppervlak, maar telt als overige inpandige ruimte, omdat er volgens de meetinstructies minimaal 0,5?m² dakraam nodig is om dit mee te rekenen – iets wat hier ontbreekt. Desondanks is het een volwaardige verdieping met een ruime hal voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte en een royale slaapkamer, waardoor het een praktische en comfortabele uitbreiding van de woonruimte biedt. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1987 *Gebruiksoppervlakte wonen: 97m2 (exclusief zolder en garage) *Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 32m2 (zolder en garage) *Externe bergruimte: 7m2 (schuur) *Inhoud: 456m3 *Perceeloppervlak: 283m2 *Achtertuin gesitueerd op het westen *Garage met elektrische deur *10 zonnepanelen *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2015) *Energielabel B *Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de woning en op uw eigen oprit *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
283 m²
Content
456 m³
Other enclosed space
32 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8925

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.