Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Wijbrand de Geeststraat 58

8921AM Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.132

Photo Gallery

Wijbrand de Geeststraat 58 Leeuwarden
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Aan de Wijbrand de Geeststraat, op een steenworp afstand van de binnenstad van Leeuwarden, staat deze ontzettend leuke splitlevel eengezinswoning uit 2005. Een plek waar je het gemak van de stad combineert met rust, ruimte en een speelse indeling die elke dag nét even anders laat voelen. Dit is zo’n huis dat je blijft verrassen, van het eerste moment tot de laatste verdieping. We komen binnen in een ruime entree waar je direct voelt dat dit geen standaard woning is. De hoogte, de lichtinval en de verschillende niveaus geven het huis karakter en dynamiek. Naast de entree ligt een fijne kamer die perfect is als kantoor of extra werkruimte, ideaal voor wie thuiswerkt of graag een rustige plek voor zichzelf heeft. Dan lopen we door naar de keuken. Het plafond is indrukwekkend hoog en zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en lucht. Een keuken waar je graag bent, of je nu uitgebreid kookt of gezellig aanschuift. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron en vaatwasser en beschikt over een inductiekookplaat en een kokendwaterkraan. Praktisch, comfortabel en helemaal van nu, met volop ruimte om te leven. Een niveau hoger komen we in de woonkamer. Ook hier is het licht meteen voelbaar. Grote ramen, mooie raamafwerking en een fijne indeling maken dit een plek waar je moeiteloos tot rust komt. Door de splitlevel-opzet sta je hier in verbinding met de rest van het huis, maar heb je toch je eigen, duidelijke leefruimte. We gaan weer een niveau omhoog en komen bij de slaapverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met veel licht en een rustige sfeer. Een fijne plek om je dag te beginnen en te eindigen. De badkamer is modern en stoer uitgevoerd en sluit perfect aan bij de uitstraling van de woning. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer, momenteel ingericht als royale kleedkamer, maar net zo geschikt als slaap- of werkkamer. Op de tweede verdieping vinden we nog een slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een wastafel en heerlijk licht. Aan de voorzijde ligt het dakterras. Een zonnige plek waar je op zomerdagen volop kunt genieten, even weg uit de drukte, maar toch midden in de stad. De achtertuin praktisch ingericht en voorzien van zowel een buitenkraan als elektra, ideaal voor tuinonderhoud, verlichting of het creëren van extra comfort buiten. Met een woonoppervlakte van 158 m², vier slaapkamers, energielabel A en een bouwjaar van 2005 biedt deze woning comfort, ruimte en een speelse indeling die je niet vaak tegenkomt. Alles klopt hier, van de lichtinval tot de niveaus en van de ligging tot het wooncomfort. Alle pluspunten op een rij: - Splitlevel eengezinswoning - Woonoppervlakte van 158 m² - Vier slaapkamers en een extra werk- of kantoorruimte - Energiezuinig met energielabel A - Zonnig dakterras - Nabij de binnenstad en alle voorzieningen - Parkeer voorziening op eigen terrein onder de carport Samenvatting Wijbrand de Geeststraat 58 is een speelse, lichte en verrassend ruime woning met een unieke splitlevel-indeling en een heerlijke stadse ligging. Zoek je een huis met karakter, ruimte en energiezuinig comfort, dan is dit er eentje die je absoluut zelf moet beleven. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust of plan direct een bezichtiging, we laten je deze woning heel graag zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
107 m²
Content
569 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8921

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.