Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Brandewijnsgracht 6

2312PW Leiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Fides makelaars - ERA én NVM

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 6.333

Photo Gallery

Brandewijnsgracht 6 Leiden
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Een bijzondere en knusse woning, heerlijk rustig gelegen in een verkeersvrij en groen hofje in het centrum van Leiden. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl de levendige binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Winkels, gezellige terrassen en uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer, waaronder busverbindingen en het Centraal Station, ligt in de directe omgeving. De woning beschikt over een zonnig en vrij gelegen dakterras op het westen. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Verkopers aan het woord ‘’Wij wonen hier inmiddels bijna zes jaar met veel plezier samen. Vanaf het eerste moment waren we gecharmeerd van zowel de straat als het huis. De Brandewijnsgracht voelt echt als een unieke plek om te wonen in het centrum van Leiden. Het is een autovrije en rustige straat, waardoor het bijna aanvoelt alsof je in een klein hofje woont. Dat zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer en we hebben ook altijd prettig contact gehad met onze buren. Binnen verraste het huis ons meteen door de ruime en lichte woonkamer. De hoge plafonds en de Velux-ramen zorgen voor veel daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping is er verrassend veel ruimte met twee slaapkamers en een ruime overloop. Wij gebruikten de overloop voor de wasmachine, één kamer als werkkamer en de andere als ruime slaapkamer. In de slaapkamer is bovendien extra bergruimte aanwezig op de vlieringen. Een van onze favoriete plekken is het dakterras. Hier hebben we veel lente- en zomerdagen doorgebracht, genietend van de middag- en avondzon. Omdat we gezinsuitbreiding verwachten, gaan we verhuizen. We nemen afscheid van een heerlijk huis op een geweldige plek waar we ons vanaf het eerste moment thuis hebben gevoeld. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen wonen als wij.’’ De indeling is als volgt: Begane grond Entree, hal met bergruimte. Ruime en lichte woonkamer met originele schouw en een hoog plafond van circa 3 meter. Dankzij het grote dakraam is de woonkamer bijzonder licht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. In de ouderslaapkamer is over de gehele breedte van de woning bergruimte achter knieschotten. Vanuit deze kamer is het royale dakterras van circa 16 m² tevens bereikbaar. Daarnaast is er nog een bergvliering aanwezig. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 62,7 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m2 • Inhoud: 242,7 m3 • Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht • Warm water en verwarming via CV-ketel uit 2015 • Dakbedekking van het dakterras vernieuwd in 2022 • Buitenschilderwerk 2023 • Keuken circa 7 jaar oud • Zonnig dakterras van ca. 16 m² op het westen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
63 m²
Land area
39 m²
Content
243 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2312

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.