Jump to content
Logo of Graal Makelaardij

Haagweg 69

2321AA Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 1.610.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.050

2% transfer tax (€ 32.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.644.050

Purchase price /m²: € 6.851

Photo Gallery

Haagweg 69 Leiden
Photo 95
Claim profile to display media.

Description

Schitterende, luxe woning met eigen ligplaats en garage aan de rand van het centrum. Achter een hoge haag verscholen, aan een privé straat met eigen parkeerplaatsen, ligt een aantal zeer luxe en riante woningen verscholen. Vanaf de straat is met respect voor de naastgelegen houtzaagmolen gekozen voor een afwerking in de stijl van de houtloods die hier voorheen was gelegen: donker hout met een gesloten karakter. De verrassing is dan ook groot als je binnenkomt. De woning opent zich met veel licht, hoge plafonds, grote raampartijen en vrij zicht over het water. Je sluit je hier geheel af van de stad en de buitenwereld. De brede en diepe tuin, het dakterras bij de master bedroom en de daktuin op de 2e etage: op elke verdieping kan je genieten van rust en vrij zicht over het water. Het afwerkingsniveau is hoog en de keuze voor materialen is luxe, waarbij de grootste luxe misschien wel de eigen ligplaats aan de tuin is. Vanaf hier ben je met de boot binnen een minuut in het centrum van Leiden. Heerlijk om de zaterdag te starten door met de boot een rondje grachten te doen of na een dag hard werken te ontspannen op de rivieren en meren in de directe omgeving. En er is ruimte. Heel veel ruimte. Naast het riante woonoppervlak en de hoge ruimtes, beschikt de woning over een riante kelder en een inpandige garage. Een grote wijncollectie, een old timer om aan te klussen, veel (race) fietsen, een collectie golftassen en skies: het past er allemaal in. En dat allemaal op wandel- en vaarafstand van het het historische centrum van Leiden! INDELING Begane grond Zeer ruime entree, modern toilet, (garderobe-)kast, deur naar de inpandige garage met elektrisch bedienbare deur waar zich tevens de opstelling van de CV, de verdeling van de vloerverwarming en de WTW-installatie bevindt. Deur naar de kelder. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt wanneer u hier binnenkomt is de riante ruimte en het vele licht dankzij de glazen achterpui over de gehele breedte. Deze ruimte is geheel v.v. een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is zeer luxe en uiteraard voorzien van allerhande moderne apparatuur. 1e etage Overloop, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Naast de badkamer een ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde de zéér ruime ouderslaapkamer (voorzien van airconditioning) met inloopkast, separaat toilet en een open badkamer v.v. bad, dubbele wastafel en douche. Dubbele schuifdeuren geven toegang tot een balkon over de gehele breedte met fraai uitzicht over het water. 2e etage Deze ruimte is thans één zeer grote open ruimte welke voor velerlei doeleinden geschikt is. De ruimte is ook eenvoudig in te delen in meerdere (slaap-)kamers en indien gewenst een badkamer. De ruimte is voorzien van airconditioning. De dubbele schuifdeuren geven toegang tot een zeer ruim dakterras. Hier kunt u in alle rust tot zonsondergang genieten van een schitterend uitzicht. Tuin De ruime en vooral brede achtertuin biedt veel ruimte met vrij uitzicht over de Rijn en eigen ligplaats. Langs de woning is een achterom naar de straat voor de woning. De straat achter de woning(-en) met de haag en perken zijn privéterrein met voor elke woning een eigen toegewezen parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN - eigen ligplaats - kelder - inpandige garage - eigen parkeerplaats aan de straat - 2 dakterrassen - 11 zonnepanelen van ieder 440wp - kosten VVE straat en parkeren: circa € 500,- per jaar

Mortgage berekenen

€ 1.610.000

Cost of copper (estimated): € 34.050

2% transfer tax (€ 32.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.644.050

3,04%

Yearly

%

€ 80.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.610.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
1238 m²
Content
1062 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2321

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.