Jump to content
Logo of Graal Makelaardij

Middelstegracht 129

2312TV Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.349

Photo Gallery

Middelstegracht 129 Leiden
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke woning, diepe tuin met achterom en midden in het centrum van Leiden. In het hart van de historische binnenstad van Leiden bevindt zich deze karakteristieke, geschakelde woning uit circa 1750, een bijzonder object met een rijke historie en verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een ruime achtertuin, wat zelden voorkomt op deze centrale locatie, alsmede een dakterras op de eerste verdieping. Dankzij de indeling en het gebruik is het object uitermate geschikt voor zowel volledig wonen als wonen met praktijk aan huis. De woning is goed onderhouden en combineert authentieke charme met hedendaags comfort. Deze woning kenmerkt zich door haar veelzijdigheid en indelingsmogelijkheden. De begane grond wordt momenteel deels gebruikt als praktijkruimte en is daarmee ideaal voor werken aan huis. De diepe achtertuin met berging vormt een oase van rust midden in de stad en biedt volop privacy. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een prettig dakterras. Het geheel verkeert in een verzorgde staat en is door de jaren heen goed onderhouden. De ligging aan de Middelstegracht is zonder meer aantrekkelijk te noemen. U woont hier in de historische binnenstad van Leiden, met de grachten, musea en gezellige horeca letterlijk om de hoek. De Haarlemmerstraat, Beestenmarkt en het Rapenburg liggen op loopafstand. Voor ontspanning zijn onder meer het Plantsoen, het Singelpark met speeltuin De Doorbraak en diverse sportvoorzieningen nabij. De bereikbaarheid is uitstekend, met station Leiden Centraal op korte afstand en goede verbindingen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Via de uitvalswegen A4 en A44 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar. De indeling is als volgt. Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de gang. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, momenteel in gebruik als werkkamers. Vanuit de gang bereikt u de trapopgang en het toilet. Aan de achterzijde ligt een royale praktijkruimte met keuken, aangrenzende berging en toegang tot de diepe achtertuin met ruime stenen berging met zolder. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de woonkamer aan de achterzijde, die in verbinding staat met het terras. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling uit 2023 en voorzien van inbouwapparatuur. Tevens bevinden zicht op deze verdieping een werkkamer, los washok met aansluiting voor wasmachine en droger, en een separate toiletruimte. De tweede verdieping biedt een ruime overloop en 4 ruime slaapkamers, evenals de badkamer. De kamers hebben een prettige lichtinval en een functionele indeling. Daarnaast is er toegang tot een balkon aan de achterzijde. Bijzonderheden: • karakteristieke woning uit circa 1750 • woonoppervlakte circa 215 m² • geschikt voor wonen en praktijk aan huis • diepe en zonnige achtertuin, uniek voor de binnenstad • dakterras op de eerste verdieping • keuken vernieuwd in 2023 • cv-installaties vernieuwd in 2012 en 2020, recent onderhouden in 2025 • buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 door erkend schilder • gevel gereinigd en opnieuw gevoegd circa 2021 • opbouw gerealiseerd in 1985 • beschermd stadsgezicht • Voor woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
311 m²
Content
934 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant hrPRO CW4 VHR CW4/3, Remeha Tzerra Ace39C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2312

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.